盼望著，盼望著，青島房貸政策終于“松綁”了！23日，記者采訪了解到，目前青島包括中行、農(nóng)行、工行等在內(nèi)的國有銀行率先士卒，相繼將首套房房貸利率恢復至基準利率，而青島銀行、光大銀行等股份制銀行也“不甘寂寞”，也紛紛對首套房房貸利率進行下調(diào)。一直“堅挺”的房貸政策真的要大面積“破冰”了？對于目前仍處于調(diào)控階段的房地產(chǎn)市場來說，這是否意味著政策的部分調(diào)整呢？23日，記者對此展開深入調(diào)查。

    進展：部分銀行下調(diào)貸款利率

    “年前咨詢還是上浮10%，昨天再問竟然恢復基準利率了！”一直想出手購房的市民呂先生昨日終于盼到了“曙光”。原來，準購房族呂先生從去年下半年開始就一直想買房結(jié)婚，但一方面是房地產(chǎn)調(diào)控，另一方面是銀行貸款利率遲遲處于高位，這讓他一直等待至今。23日他打電話到農(nóng)業(yè)銀行咨詢時，卻被告知目前首套房房貸利率剛剛下調(diào)，只要信用條件等良好，現(xiàn)在申請就可享受基準利率，這突如其來的利好讓他十分興奮。

    無獨有偶，記者23日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就在近日，原本還堅挺的房貸市場突然出現(xiàn)了“轉(zhuǎn)機”，除了農(nóng)業(yè)銀行，目前包括中國銀行、工商銀行、光大銀行、青島銀行等多家銀行均不約而同將房貸利率調(diào)整為基準利率。中信銀行雖然沒有執(zhí)行基準利率，但近日也將首套房利率由原先的上浮10%調(diào)整為5%，據(jù)悉，除了上述銀行，交行等青島其他銀行房貸政策暫無變化。

    算賬：貸50萬20年可省5.1萬

    房貸政策的“松綁”，最舉手稱快的莫過于一直等待出手的 “剛需族”。一直觀望買房的市民劉先生23日也得知不少銀行利率下調(diào)的消息，最終下定決心這兩天就出手。“從上浮10%到基準利率，這個調(diào)整還是很給力的。加上3月1日青島就要繳納房屋專項維修資金了，現(xiàn)在買房很合算！”劉先生這樣分析。

    記者采訪發(fā)現(xiàn)，房貸利率下調(diào)的消息還是刺激著不少像劉先生這樣“剛需族”的神經(jīng)。從上浮10%到恢復基準利率，購房者的貸款成本到底能節(jié)約多少？青島理財師給記者算了筆賬，以貸款50萬元20年償還為例計算，若執(zhí)行基準利率，月供約為3891元，利率上浮10%，月供約為4106元，兩者相差215元，20年少支出利息共計5.1萬余元。如果是貸款100萬20年償還，按照等額本息還款法，貸款利率執(zhí)行基準利率與執(zhí)行基準利率上浮10%相比，每年將節(jié)省利息約5150元。