省城東部區(qū)域重現(xiàn)6000多元房

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著調(diào)控持續(xù)，濟(jì)南的熱門區(qū)域房?jī)r(jià)開始經(jīng)歷實(shí)質(zhì)性回調(diào)。原來(lái)在西部和北部等一些“次熱點(diǎn)”區(qū)域出現(xiàn)的“6000多元房”開始在東部區(qū)域出現(xiàn)。

　　日前位于東部經(jīng)十路附近的一樓盤推出了針對(duì)剛需購(gòu)房者的促銷活動(dòng)，不僅在首付上對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行“幫扶”，而且承諾和購(gòu)房者簽訂保值協(xié)議，買貴退差價(jià)以打消購(gòu)房者的后顧之憂。而在其推出的各項(xiàng)措施中，最吸引人眼球的是其推出的部分房源起價(jià)為6300多元/平方米，而該樓盤春節(jié)前的均價(jià)還在將近8000元/平方米。

　　上述樓盤不是個(gè)例，記者了解到，在目前東部熱門區(qū)域樓盤組織的團(tuán)購(gòu)中，也出現(xiàn)了6000多元/平方米的價(jià)格。

　　不僅是新房，位于市中心的二手房中，部分房源節(jié)后也出現(xiàn)了五六萬(wàn)元的降幅。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，熱門區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大幅度回調(diào)表明濟(jì)南房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性回調(diào)。

　　“濟(jì)十條”將“滿歲”，調(diào)控政策難轉(zhuǎn)向

　　從去年濟(jì)南出臺(tái)“濟(jì)十條”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，經(jīng)過將近一年的時(shí)間，在限購(gòu)等一系列政策影響下，濟(jì)南房?jī)r(jià)總體開始出現(xiàn)穩(wěn)中向下的態(tài)勢(shì)。在新的一年里，我省和濟(jì)南市是否會(huì)出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策？調(diào)控政策走向何方？這是目前市場(chǎng)各方都在關(guān)注的問題，也是對(duì)目前市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響的因素。

　　記者采訪的市場(chǎng)和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無(wú)論是我省還是濟(jì)南市未來(lái)仍將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，抑制投資和投機(jī)需求，而首套房等合理住房需求或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步支持。“調(diào)控的基調(diào)和大方向不會(huì)變。”省城房產(chǎn)評(píng)論人趙先生認(rèn)為。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，無(wú)論是從各方表態(tài)，還是從蕪湖等地“樓市新政”迅速被叫停等情況來(lái)看，短期內(nèi)調(diào)控政策“轉(zhuǎn)向”已無(wú)可能。