由于住宅受限，2011年北京市土地市場(chǎng)上商用地塊的成交狀況相對(duì)好于住宅地塊，許多開發(fā)商將拿地的眼光放到了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景上。

 

    據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)，2011年北京市共成交82幅商用（含商用性質(zhì)）地塊，成交總金額達(dá)734.62億元。具體來(lái)看，朝陽(yáng)區(qū)“最后的土地”--中服地塊和崇文門崇菜地塊成為年內(nèi)最受矚目的土地交易，總成競(jìng)彩nba交金額約206.7億元；中服地塊吸引了多家金融巨頭聯(lián)合投標(biāo)，崇菜地塊則創(chuàng)造了139.86%的溢價(jià)率。此外，豐臺(tái)、順義各有16幅地塊成交，朝陽(yáng)成交13塊，大興、通州各成交7塊；同時(shí)，大興、豐臺(tái)、順義、通州均有地塊以超過(guò)100%的高溢價(jià)率成交，其中順義一地塊溢價(jià)率高達(dá)291.28%，反映了投資者對(duì)這些區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可。結(jié)合2011年全市商用物業(yè)的區(qū)域供給情況，預(yù)計(jì)未來(lái)規(guī)劃明確、交通狀況良好、土地成交活躍的京郊區(qū)域?qū)⒂芯蘖啃略錾逃梦飿I(yè)集中入市。