11月22日，由中國經(jīng)營報(bào)社和社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所主辦的第九屆中國企業(yè)競爭力年會在北京舉行。社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長金碚表示，房地產(chǎn)業(yè)大起大落對實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響是非常不利的，希望政策能夠更加固定、更加透明和可預(yù)見。
根據(jù)11月18日國家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，環(huán)比下降的城市已經(jīng)高達(dá)34個，與此同時(shí)，70個大中城市的價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)年內(nèi)首次出現(xiàn)負(fù)增長。對此，金碚表示房價(jià)下調(diào)并不是這一產(chǎn)業(yè)不景氣，而是因?yàn)楹暧^調(diào)控作用開始顯現(xiàn)。
“宏觀調(diào)控的目的也是為了房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”，金碚表示，房地產(chǎn)在中國還是一個很重要的產(chǎn)業(yè)，對制造業(yè)的拉動明顯，房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響是良性的，而如果房地產(chǎn)業(yè)大起大落會給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來不利影響。
金碚表示，房地產(chǎn)問題不是短期調(diào)控可以解決的，而是需要長期的制度建設(shè)，很多規(guī)則要透明、可持續(xù)、可預(yù)見，調(diào)控政策不能忽冷忽熱。“房地產(chǎn)的投資和購買是一種長期性的行為，不能因?yàn)橹贫炔唤∪叨嘧?，而變成短期的投機(jī)行為”，金碚希望政策可以長期可預(yù)見，更加固定和透明。
“這樣的政策環(huán)境對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展才是有利的，非常有利于減少短期內(nèi)在房地產(chǎn)業(yè)的投機(jī)行為”，金碚表示，“只要房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展就會起到很好的作用”。
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