筆者近日走訪多家樓盤了解到,部分精裝修樓盤取消了原項(xiàng)目的精裝修改毛坯房進(jìn)行銷售,以降低購(gòu)房門檻提高樓盤成交量。長(zhǎng)清區(qū)的恒大綠洲首次推出了128套,均價(jià)在3916元/平方米的毛坯房試水市場(chǎng)；恒大城本月初也推出了二期項(xiàng)目8號(hào)樓一整棟毛坯房上市銷售；而位于奧體中路的一大型高檔樓盤,目前也推出了均價(jià)9750元/平方米的毛坯房。

 

　　“今年的市場(chǎng)行情并不是很樂(lè)觀,雖然已經(jīng)進(jìn)入銷售旺季,但銷售結(jié)果卻較往年差距較大。整體市場(chǎng)還是處于觀望期,老百姓對(duì)房?jī)r(jià)下行的期望也越來(lái)越高,開(kāi)發(fā)商為了迎合老百姓的這種心理,不得不從價(jià)格上下手。”我市從事多年房產(chǎn)研究的趙先生分析。

 

　　筆者在某樓盤售樓處遇到了前來(lái)選房的王先生,“相比之下,我還是愿意選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)個(gè)人喜好,隨意裝修。購(gòu)買精裝房存在的風(fēng)險(xiǎn)較大。再者說(shuō),裝修是門學(xué)問(wèn)。另外,如果周圍鄰居的裝修風(fēng)格都差不多,也會(huì)讓人不舒服。”

 

　　業(yè)內(nèi)人士表示,精裝改毛坯也是當(dāng)前市場(chǎng)的主流趨勢(shì)。目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是以剛需族為主要購(gòu)買力,精裝改毛坯也是為了迎合市場(chǎng)需求。把精裝部分省去,每平方米直降1000元,這也是開(kāi)發(fā)商讓利購(gòu)房者最直接的舉措。在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下,價(jià)格才是制勝法寶,眾多精裝樓盤“由精改簡(jiǎn)”,推出毛坯房,使得房?jī)r(jià)首位數(shù)字下降,這樣的房?jī)r(jià)更接近購(gòu)房者的心理底線,降低成本的同時(shí)也提高了銷售量,這也是順應(yīng)市場(chǎng),調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以增大銷量的表現(xiàn)。