老盤加推占主流

 

　　面對(duì)“金九銀十”的黯然失色，面對(duì)國(guó)務(wù)院重申對(duì)樓市調(diào)控的鑒定態(tài)度，臨近年底樓市傳出的是“調(diào)控不成功絕不收兵”的決心。調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，樓市步入“深水區(qū)”，記者調(diào)查了解到，整個(gè)11月省城樓市新盤推盤時(shí)間延遲、老盤加推房源成主流，新盤入市數(shù)量明顯銳減。

 

　　大盤加推占主流

 

　　計(jì)劃不如變化，記者從濟(jì)南各大售樓處獲悉，原本于11月份有新盤開盤計(jì)劃的項(xiàng)目多半已推遲，更多項(xiàng)目基于正常銷售情況下加推房源。綠地國(guó)際花都、綠地泉景園、天鴻萬象新天、路勁·御景城、濟(jì)高·舜奧華府、重汽·翡翠清河、重汽?翡翠東郡、波斐歷景等十多家樓盤在本月將會(huì)有新房源推出。據(jù)悉，70—100平米兩室、109-190平米三室、四室成11月份住宅加推主力，商家更是不惜余力拿出大量?jī)?yōu)惠措施，商品房?jī)?yōu)惠后的均價(jià)有了明顯回落。

 

　　優(yōu)惠促銷常態(tài)化

 

　　新盤入市減少，房企資金壓力卻不會(huì)小。據(jù)悉，10月底濟(jì)南樓市開盤情況成交平淡，客戶觀望情緒不減，樓市中上萬元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠屢見不鮮。近來北京、上海、南京等一、二線城市房?jī)r(jià)下降的消息此起彼伏，京滬等中心城市個(gè)別樓盤降價(jià)達(dá)20%-40%。如今濟(jì)南并沒有出現(xiàn)如此大的降價(jià)力度，相對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)下調(diào)而言，濟(jì)南整體樓市價(jià)格顯得“實(shí)成”不少。11月樓市優(yōu)惠促銷繼續(xù)常態(tài)化，加推樓盤都出臺(tái)了系列活動(dòng)吸引購(gòu)房者。

 

　　買房年底是個(gè)好時(shí)機(jī)

 

　　“年關(guān)”將至，開發(fā)商在忙著把手中儲(chǔ)備的房源銷售出去，這對(duì)消費(fèi)者而言，是等待中付諸實(shí)施的難得好時(shí)機(jī)。

 

    “隨著年底越來越近，按照建筑行業(yè)傳統(tǒng)，開發(fā)商因?yàn)樾枰兄Ц豆こ炭?、材料款、工人工資等，對(duì)資金的需求會(huì)進(jìn)一步加大。短期內(nèi)銀行信貸不會(huì)放松，而新的貸款額度要到明年才有可能增加，通過優(yōu)惠促銷手段過‘年關(guān)’會(huì)一直持續(xù)。這對(duì)消費(fèi)者而言是個(gè)難得的購(gòu)房好時(shí)機(jī)。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。