凌晨1點就去排隊買房

 

    早在上個月的時候，位于膠州灣北岸的某樓盤便打出了“價格3000元”的宣傳口號。9月22日，該樓盤拿到了預(yù)售許可證，進入了認籌階段。據(jù)樓盤銷售經(jīng)理介紹，“22日早晨開始認購，因為售樓處場地有限，不能容納眾多客戶，所以銷售員只通知了幾十名客戶前來。但是，消息傳出后，9月21日晚間就來了很多客戶排隊。”

    購房者劉先生告訴記者，“8月份的時候，就過來看房子了，多層房子，公攤比較小。凌晨1點就過來排隊了。今年有優(yōu)惠，價格低，還能省1萬。過來晚了怕選不到合適的房子。幸虧現(xiàn)在不是很冷，前面有保安亭，在那待了一晚上。”

 

    22日早晨5點多，該樓盤售樓處所在的桃源江景俱樂部大門前已經(jīng)擠滿了客戶。6點多，門衛(wèi)將大門打開，購房者蜂擁進入，浩浩蕩蕩直奔售樓處而來。到早上7點，號碼已經(jīng)發(fā)放了100個。據(jù)介紹，該樓盤位于膠州市東部新城，204國道路南側(cè)，一期建筑面積近百萬平方米，13個居住組團，各個組團采用不同的建筑風(fēng)格，相對獨立，依托周邊的桃源河、大沽河等河湖資源。戶型方面，套二66～72平方米，套三面積為103平方米。

 

    價格超低，一上午賣300套

 

    當(dāng)天上午10點，號碼已經(jīng)發(fā)放了300個。價格方面，記者了解到，起價不足3000元/平方米，售樓處現(xiàn)場“一房一價”，進行公示。中午的時候，已經(jīng)有 300套房子成交。整個樓盤一期房源均價是3000多元/平方米，相當(dāng)于市場價的7折。“客戶之熱情，超出想象。只有前年、去年日光盤才出現(xiàn)過這樣的情景。”該樓盤相關(guān)負責(zé)人介紹說，“最關(guān)鍵的就是其超高的性價比。該樓盤是按照5000元高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計的，原本定價也差不多是這個標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在為順應(yīng)市場大勢，讓利于購房者，以原價的7折定價沖擊市場。”

 

    “碧桂園抓住了市場，低價開盤，秒殺周邊樓盤。青島特別需要碧桂園型的地產(chǎn)企業(yè)和超級大盤來對整個市場進行沖擊，對那些渾水摸魚的企業(yè)進行淘汰。”業(yè)內(nèi)人士張百忍分析。

 

    李滄樓盤下月降價入市

 

    除了郊區(qū)的7折樓盤攪動樓市外，市區(qū)的樓盤也沒閑著。9月初，李滄區(qū)一家樓盤便推出認籌用戶辦理金卡、白金卡即可享最高150元/㎡的購房優(yōu)惠。開盤當(dāng)日購房更可兼享幸福積分換現(xiàn)金，最高可達開盤9.1折優(yōu)惠。

 

    9月22日，記者了解到，李滄區(qū)某大鱷樓盤本周末開始辦理會員。該樓盤置業(yè)顧問告訴記者，辦會員很簡單，不需要任何費用，購房者拿著身份證到售樓處登記就可以。

 

    目前整個李滄區(qū)樓市出現(xiàn)了分化。近期開盤的樓盤大多采取了低價開盤的策略 ，甚至出現(xiàn)二期房源價格低于一期的現(xiàn)象。而去年開盤的樓盤則要堅挺一些，幾百套房子壓在開發(fā)商手里，但價格已經(jīng)到了9000多元/平方米，成交量幾乎不見了。“當(dāng)時申請價格已經(jīng)定了，價格太高，沒有及時消化出去。現(xiàn)在再調(diào)整價格，壓力很大，一期購房者很可能有意見。這在其他城市出現(xiàn)過。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說。