二手房?jī)r(jià)正步入下降通道。根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月上半月，北京市二手住宅成交均價(jià)為23144元/平方米，與8月份同期的成交均價(jià)相比下跌了0.9%，與8月份全月的成交均價(jià)相比下跌了1.8%，與今年二手住宅成交均價(jià)到達(dá)最高時(shí)點(diǎn)的7月份相比，下跌了7.7%。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3549套，與8月份同期的成交量相比上漲了2.75%，“金九”開(kāi)局成交量止跌起穩(wěn)，初現(xiàn)回暖跡象。
房源供應(yīng)量和客戶登記量已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。9月上半月，二手住宅新增房源供應(yīng)量與8月同期相比上漲了6.2%，客戶有效需求登記量與8月同期相比上漲了8.8%。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從7月份開(kāi)始，隨著二手房?jī)r(jià)連續(xù)回落，購(gòu)房意愿逐步轉(zhuǎn)暖，登記量明顯上漲。同時(shí)，因擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌而造成更大損失的部分二手住宅業(yè)主的降價(jià)銷售意愿也逐步增強(qiáng)。他預(yù)計(jì)，9、10月份房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)進(jìn)一步回落，購(gòu)房人群的出手意愿會(huì)更加強(qiáng)烈，二手住宅成交量有望進(jìn)一步回暖。
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