“我現(xiàn)在不想和這家中介公司做買賣了，想自己和業(yè)主商量，把房子給買了。”“跳單”市民陳好并不覺得理虧。隨著樓市買賣轉(zhuǎn)淡，客戶“跳單”現(xiàn)象在二手房市場(chǎng)也變得頻繁。經(jīng)紀(jì)人覺得客戶違背了契約精神，可購房人卻認(rèn)為，中介服務(wù)“質(zhì)價(jià)不等”，讓人難以心服口服。
14萬中介費(fèi)弄不清產(chǎn)權(quán)
上月底，陳好通過美聯(lián)地產(chǎn)公司，看中了林肯公園的一套二手房，530萬元，中介費(fèi)14萬元。“我是第一次買二手房，經(jīng)紀(jì)人當(dāng)天帶我看了四套房后，我就挑中了這一套。提起中介費(fèi)，他說市場(chǎng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是3%，但因?yàn)樾星椴缓每梢员阋说?.5%，加上雜七雜八的費(fèi)用，傭金總共是14萬元。”
雖然覺得中介費(fèi)不菲，可陳好覺得，既然便宜不了，也就只能接受，于是當(dāng)場(chǎng)交了訂金，約定三天后簽合同?？僧?dāng)晚回到家，她突然發(fā)現(xiàn)不妥，中介口中產(chǎn)權(quán)50年的房子，突然變成了40年，少了10年。
“賣房子的人怎么可能連產(chǎn)權(quán)年限都弄不清楚？現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)我還特意問了。既然他這么不誠信，惡意欺騙，我也不想通過中介買房了，這服務(wù)不值。”陳好告訴記者，這套房子，她已經(jīng)不準(zhǔn)備和中介公司談了。如果真要買，也是自己和業(yè)主直接商量。
萬元過戶費(fèi)成“跳單”誘餌
昨天下午，記者以購房人的身份，來到崇文門西花市大街上的一家品牌門店。對(duì)于如何收費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人表示：“從上月底開始，中介費(fèi)全部下調(diào)0.5%，以前買房傭金是3%，現(xiàn)在只要2.5%。我們幫助辦理房產(chǎn)過戶、貸款服務(wù)等手續(xù)，總額也不會(huì)超過1000元。而單獨(dú)辦理貸款、過戶手續(xù)，費(fèi)用則是10000萬。”
從8月31日，本市執(zhí)行中介費(fèi)下調(diào)新規(guī)，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，加上0.5%的“代書費(fèi)”，目前市場(chǎng)執(zhí)行的普遍傭金標(biāo)準(zhǔn)是500萬元以下房產(chǎn)中介費(fèi)2.5%；單獨(dú)代辦過戶則仍然維持在1萬元上下。
“這就給‘跳單’留下了空間。一些不知名的小中介公司，專門‘戧行’搶生意，購房人在我們這看好房源后，就帶著他‘跳單’，只收取萬把元的過戶費(fèi)。而買房人一看能便宜好幾萬元的中介費(fèi)，自然也樂意。”一位從業(yè)5年的經(jīng)紀(jì)人向記者透露，自受調(diào)控影響，銀根縮緊、二手房市場(chǎng)成交量下滑以來，“跳單”現(xiàn)象也比從前頻繁。“客戶為了省幾萬元中介費(fèi)，不惜違背契約精神。”
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