國(guó)五條“、”國(guó)十條“、”國(guó)十二條“，在政府如此強(qiáng)壓政策調(diào)控下，中國(guó)69%受調(diào)查者仍認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，20%的受調(diào)查者認(rèn)為會(huì)保持不變，僅11%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下降，全球最權(quán)威的市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)——AC尼爾森近日給了我們這樣的答卷。

    看著這些數(shù)據(jù)，筆者不由心生感慨，只有1成的受調(diào)查者相信在政策調(diào)控下房?jī)r(jià)會(huì)跌。是啊，環(huán)顧四周的朋友們，一直忍住沒(méi)有多買套房的人只剩下我了，曾經(jīng)自詡“信息達(dá)人“，認(rèn)為在臨沂市中心買套房也就是3000元/平米的價(jià)，既然一線城市開(kāi)始調(diào)控了，多多少少總會(huì)受到點(diǎn)影響，不說(shuō)跌，至少不該漲吧?？墒?，政策是一個(gè)個(gè)的出，卻絲毫不見(jiàn)臨沂樓市降溫，反而，隨著城市的不斷發(fā)展，地區(qū)政府對(duì)母親河的治理，臨沂的房?jī)r(jià)，尤其是河邊的房?jī)r(jià)是越來(lái)越貴了。而身邊早已經(jīng)買了房的朋友，生活質(zhì)量有了不小的提高，都已經(jīng)在尋思換新房了。

    是時(shí)候該反思，限購(gòu)的目的是什么了？是遏制投機(jī)和過(guò)度投資，以達(dá)到遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的目的。但是，價(jià)格的決定因素是供需關(guān)系，除非一房難求，房?jī)r(jià)會(huì)漲，反之，房子太多，自然會(huì)跌，市場(chǎng)的供需變化，自然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到杠桿作用。這樣看來(lái)，要遏制房?jī)r(jià)應(yīng)該是放寬土地出讓政策，或降低土地出讓價(jià)格，不是嗎？ 

    打開(kāi)樓市的網(wǎng)站，歷歷在目的是榮盛、恒大、中鐵、海爾，越來(lái)越多的大型地產(chǎn)企業(yè)聚集臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)，把未實(shí)施限購(gòu)的三線城市作為政策調(diào)控下的避風(fēng)港、逐利點(diǎn)。臨沂房?jī)r(jià)的上漲，尤其是濱河板塊的漲價(jià)，已成必然趨勢(shì)。政策調(diào)控的無(wú)力、臨沂樓市逐年穩(wěn)步上升，今天你還要HOLD住嗎？