為防止“濫尾樓”和粗制濫造商品房的出現(xiàn)，自去年12月起滕州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室啟動(dòng)了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。截至目前，已有21個(gè)項(xiàng)目實(shí)施了資金監(jiān)管，累計(jì)監(jiān)管金額2473萬(wàn)。

　　據(jù)了解，滕州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室規(guī)定同，達(dá)到預(yù)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，要先辦理監(jiān)管手續(xù)，由滕州市開(kāi)發(fā)辦按照該項(xiàng)目申請(qǐng)的預(yù)售面積和工程造價(jià)5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)核監(jiān)管資金，然后由滕州市開(kāi)發(fā)辦、開(kāi)發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行3方共同簽訂監(jiān)管協(xié)議。開(kāi)發(fā)企業(yè)在監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)監(jiān)管資金。根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)存儲(chǔ)的監(jiān)管資金數(shù)額，滕州市開(kāi)發(fā)辦給予辦理相應(yīng)的合同備案。所有監(jiān)管資金足額存儲(chǔ)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)才有資格申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目的綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)管資金一次性返還給開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　這一工作的開(kāi)展，可有效防止“爛尾樓”和粗制濫造的商品房出現(xiàn)，對(duì)確保商品房住宅的質(zhì)量合格、功能齊全、配套完善，起到了至關(guān)重要的作用。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)不經(jīng)綜合驗(yàn)收就交付使用，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、住宅小區(qū)使用功能不完善、配套不齊全，不進(jìn)行整改的，就用所監(jiān)管的資金來(lái)整改和完善，不讓百姓的合法權(quán)益受到侵害。(記者張冬梅)