近日，一張呼吁小區(qū)物業(yè)公司“重新制定合理的物業(yè)費”的倡議書，出現(xiàn)在市中區(qū)山景明珠花園6號樓幾個單元的電梯內(nèi)，一些業(yè)主留言支持此倡議。

　　捆綁收費

　　7日上午，山景明珠花園的業(yè)主李晨(化名)先生，致電本報反映，小區(qū)的業(yè)主如果不交物業(yè)費，在買電的時候，就只能買100元的，這讓自己很不適應。

　　李晨說，從去年開始，物業(yè)公司就將物業(yè)費與取暖費捆綁在一起向業(yè)主收取。而在今年，物業(yè)公司又把物業(yè)費與電費、車位費捆綁到了一塊兒。業(yè)主如果想擁有自己的停車位，必須同時交齊物業(yè)費和車位租賃費，并購買車位鎖。

　　“交得不值”

　　“我們不是不想交物業(yè)費，而是覺得交得不值”，業(yè)主劉女士說。

　　據(jù)了解，今年小區(qū)的物業(yè)費是按照1.1元/平方米來收取的，而就在去年還是0.77元/平方米。劉女士說，小區(qū)內(nèi)主干道的歸屬問題一直沒有明確，再加上小區(qū)內(nèi)快遞公司和醫(yī)藥公司所用的車輛，在每天上下班時段，出入小區(qū)非常頻繁，“這條路上一直未設減速帶，這對于小區(qū)內(nèi)的老人和孩子們來說非常危險。”

　　8日上午，記者來到山景明珠花園小區(qū)，看到小區(qū)的東側(cè)出口處已經(jīng)安裝了大門。李晨說，雖然現(xiàn)在小區(qū)東西兩個出口都有了大門，但仍有很多車輛能自由出入。小區(qū)仍然是半開放式的。因此陳先生認為，小區(qū)物業(yè)應該降低收費標準。

　　張貼在該小區(qū)6號樓幾個

　　單元電梯內(nèi)的倡議書上說，“本小區(qū)的設施及治理根本達不到每平方1.1(元)的標準，所以我們要求物業(yè)，根據(jù)小區(qū)實際重新制定合理的物業(yè)費”。在倡議書的空白處，有十幾位業(yè)主留下回復支持此倡議。

　　物業(yè)回應

　　負責此小區(qū)物業(yè)管理的昌隆物業(yè)公司經(jīng)理呂先生說，小區(qū)是邊建設邊入住的，因此在最初三年的時間內(nèi)，并未向業(yè)主們收取物業(yè)費。而這三年，物業(yè)公司每年的虧損能達到百萬元左右。從去年開始，物業(yè)公司決定第一次收取物業(yè)費，收取的標準是0.77元/平方米。

　　按照山東省《物業(yè)管理服務質(zhì)量規(guī)范》，昌隆物業(yè)公司屬于“二級物業(yè)管理服務”單位，對該小區(qū)3號樓至6號樓這4座高層居民樓，按照1.1元/

　　平方米收取物業(yè)費(規(guī)定收費范圍為0.8—1.2元/平方米)。也就是說，去年收取的物業(yè)費打了7折。“并不是按照‘封閉小區(qū)’或者‘開放小區(qū)’來收費的”，呂經(jīng)理告訴記者。

　　2011年，物業(yè)公司加強了收費管理，開始按照1.1元/平方米的標準收取物業(yè)費。“對于這個標準，業(yè)主們不習慣”，呂經(jīng)理說，至今該小區(qū)仍有業(yè)主未交物業(yè)費，“我們不能一直免費提供服務”。因此，小區(qū)物業(yè)才把物業(yè)費與取暖費、電費和車位費一起收取。

　　業(yè)主意見

　　小區(qū)的幾位業(yè)主表示，可以接受0.77元/平方米的標準，或者按照1.1元/平方米的標準每年交納10個月的物業(yè)費。李晨說，按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費的收取應該征求業(yè)主的意見，而該小區(qū)的物業(yè)公司并未做到這一點。