濟南市國土資源局日前發(fā)布公告,掛牌出讓位于天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)104國道以北的5宗國有建設用地。業(yè)內人士表示,掛牌出讓黃河以北住宅、商業(yè)用地這在我市應該還是首次,地產開發(fā)項目正式進入黃河以北,意味著“北跨”進入了實質性實施階段。
從出讓公告上看,此次掛牌出讓的5宗國有建設用地均位于天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)104國道以北,1宗為商業(yè)金融業(yè)用地,面積24998平方米,出讓年限為40年；另外4宗為住宅用地,總面積為570780平方米,出讓年限為70年。5宗土地總面積達595778平方米,按照各自容積率計算,開發(fā)完成后,可形成一個總建筑面積約1742403平方米的大型商住社區(qū),其中商業(yè)金融業(yè)用房約144988平方米,居住面積約1597415平方米。
根據出讓地塊規(guī)劃要求,商業(yè)地塊主體建筑高度須控制在70米左右,日照標準、日照間距須滿足有關規(guī)定要求,須配建公廁、中水等設施。住宅用地規(guī)劃住宅均以高層為主,除了日照間距、日照標準以及綠地、公共服務設施、市政配套設施等共同要求外,2011-G061號地塊還要求配建文化活動中心、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、街道辦事處、社區(qū)服務中心、郵政所、公安派出所。
“在此之前,國土部門尚未出讓過黃河以北的商、住用地,此次首次出讓‘河北’商、住建設用地,表明天橋區(qū)黃河以北地區(qū)即將成為新的開發(fā)熱點,意味著濟南‘北跨’邁出了實質性步伐。”省城業(yè)內人士表示,隨著商業(yè)地塊和住宅地塊的配合開發(fā),大橋鎮(zhèn)附近將形成一片新的商住綜合社區(qū)。
