記者在采訪中了解到，房產(chǎn)證分為兩種情況，一種是新建商品房辦證，另一種是二手房辦理轉(zhuǎn)移登記。有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人說，其實(shí)辦理房產(chǎn)證很簡(jiǎn)單，辦證難只是極個(gè)別的情況。里面很多事，一些市民并不了解。
聊城市房金大廈內(nèi)人來人往，每天接待著無數(shù)前來進(jìn)行房屋交易的市民。這里是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的中心，也是辦理這個(gè)“小本本”的“大本營(yíng)”。
雖是周三工作日，但在二樓的服務(wù)窗口前記者并沒看到繁忙的景象。當(dāng)日辦理業(yè)務(wù)的市民并不多，從事多年房地產(chǎn)交易管理工作的王主任接受了記者的采訪。
他告訴記者，“房產(chǎn)證辦證難，并不是大家想象的難在辦理手續(xù)上，而且出現(xiàn)‘難’的情況也是極其個(gè)別的小區(qū)，這一點(diǎn)恰恰是市民所不能理解的。”
王主任說，房金大廈的二樓大廳有多個(gè)窗口可以同時(shí)為前來交易的市民提供辦證服務(wù)，并且還有咨詢處、明白紙、辦證流程等為前來辦證者提供指南。
記者隨手拿了一份看到，各種各樣的辦理流程還真是寫得明明白白。
多年以前這里就實(shí)行了“一站式”的服務(wù)管理，只要是服務(wù)對(duì)象把有關(guān)證件交到收件處，工作人員就會(huì)給你一個(gè)“回執(zhí)單”，回執(zhí)單上會(huì)寫得清清楚楚，到時(shí)候來領(lǐng)證就行了。王主任說，從受理時(shí)間上來講，如今房金大廈每項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦證時(shí)間都比國(guó)家規(guī)定的時(shí)限要短得多。
“辦證難應(yīng)該是有原因的。”王主任說，一旦出現(xiàn)這種問題，市民往往會(huì)把矛頭指向他們，這是不恰當(dāng)?shù)摹?br />
開發(fā)商的“大房產(chǎn)證”沒有辦理是出現(xiàn)辦證難的主要原因，王主任說。而出現(xiàn)這種情況則比較復(fù)雜了，最主要的原因就是開發(fā)商所建小區(qū)沒有通過竣工驗(yàn)收，影響房產(chǎn)證的辦理。上述市民所描述的情況可能就是因?yàn)殚_發(fā)商尚未辦理“大證”所導(dǎo)致的。開發(fā)商的“大房產(chǎn)證”辦不下來，小區(qū)居民就難以拿到自己的“小本本”。
王主任說，辦理房產(chǎn)證有兩種方式，一是業(yè)主自己辦理，二是業(yè)主集體委托開發(fā)商辦理。但在實(shí)際操作中，業(yè)主為了方便，開發(fā)商便將代業(yè)主辦理房產(chǎn)證作為一種營(yíng)銷手段，業(yè)主的房產(chǎn)證通常集體委托開發(fā)商代辦。
“市民要做的事情很簡(jiǎn)單，備齊材料，交到收件科，領(lǐng)到‘回執(zhí)單’你就可以放心回家等著了。”王主任說。
