城陽 14個(gè)項(xiàng)目建1687套經(jīng)適房

    城陽區(qū)方面，根據(jù)要求，6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1253套，其中，公共租賃住房809套(其中廉租住房24套，低收入夾心層家庭住房177套，新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員住房608套)，經(jīng)濟(jì)適用住房444套；6月底前開工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于3312套。

    6月10日，記者從城陽區(qū)相關(guān)部門了解到 ，城陽區(qū)已在流亭、夏莊、惜福鎮(zhèn)、上馬等道路14個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，按規(guī)定比例配建了經(jīng)濟(jì)適用住房1687套、限價(jià)商品住房2552套，總共4000余套，在6月份會(huì)逐步開工建設(shè)，2012年上半年部分項(xiàng)目將達(dá)到預(yù)售條件，屆時(shí)凡符合條件的家庭均可以申購。經(jīng)濟(jì)適用房面積不超過65平方米，限價(jià)房面積不超過85平方米。另外，城陽區(qū)流亭街道將集中建設(shè)公共租賃房和限價(jià)商品房，其中公共租賃住房不少于3797套，限價(jià)商品房不少于6253套。

    未來兩年形成雙線格局

    大規(guī)模建設(shè)保障房，申請(qǐng)條件再一次放寬，新就業(yè)大學(xué)生也在保障范圍內(nèi)，這在很大程度上減少了對(duì)商品房的依賴。未來3年，青島將多渠道籌建6000套公租房，改善12000名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的居住條件。

    “新就業(yè)職工、外來人員都是樓市的客戶對(duì)象。保障房申請(qǐng)條件放寬，把這部分客戶納入到保障房范圍內(nèi)，勢(shì)必對(duì)商品房市場(chǎng)造成沖擊。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說。

    “黃島、城陽及膠南成為青島經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)的主要區(qū)域。如果你研究近一年來青島郊區(qū)土地出讓的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，劃撥出去的土地甚至已經(jīng)超過‘招拍掛’出去的土地，這是一個(gè)對(duì)未來樓市影響深遠(yuǎn)的措施。對(duì)于一些企業(yè)來說，是生死之道。

    “這預(yù)示著，膠南和城陽這兩個(gè)區(qū)域未來兩年將成為保障房的爆發(fā)之地，所謂的保障房和商品房雙線格局將不可避免地形成，很多商品房項(xiàng)目的對(duì)手將是保障房，而這兩個(gè)區(qū)域，恰恰是土地供應(yīng)巨大、開發(fā)巨頭云集、房?jī)r(jià)上升迅猛之地，所以區(qū)域樓市將上演大戲。”