開發(fā)商們最近有點“煩”。

    先是股市融資四處碰壁，接著又是銀行惜貸，搞得去年年初還裝的滿滿的錢袋子已經(jīng)越發(fā)干癟。而就在此時，市場上又出傳了央行將全面叫停房企開發(fā)貸款的消息。

    不過，對于上述消息，記者在采訪工行、中行和建行的有關(guān)人士時都得到了否定的答復(fù)。但其同時也表示，目前只有極少數(shù)優(yōu)質(zhì)房企才能獲得開發(fā)貸款，并且量也不是很大。

    此外，有信托公司內(nèi)部人士稱，有關(guān)部門已經(jīng)要求中信、中融這樣的大型信托公司減少房企的信托項目，嚴格控制開發(fā)商融資。

    國有銀行否認停貸

    5月26日，有媒體報道稱，一天前央行牽頭開會，通知要求各大國有銀行全面停止對房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款，何時放開則需等待通知。而這也讓本就緊張的房企們再次“激動”起來。

    然而，據(jù)接近中國銀行信貸部門的消息人士向記者透露，25日和26日兩天，他們都沒有收到央行發(fā)來的關(guān)于暫停房企開發(fā)貸款的通知，也沒有類似的口頭傳達。不過其表示，雖然沒有全面暫停開發(fā)商貸款的通知，但是房企想要從他們這里貸出資金也是非常困難的，“除非對方是我們行認定的優(yōu)質(zhì)大型房企，否則一律免談。但即使是那些很有名的品牌開發(fā)商，貸款的條件也可以說是非常苛刻的。”

    同樣，工行和建行的信貸部門工作人員在接受記者采訪時也表示，沒有收到相應(yīng)的通知。

    對此，著名地產(chǎn)評論人，聯(lián)達機構(gòu)總裁楊少鋒就表示，“今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)獲取開發(fā)貸款就已經(jīng)比較困難了，但全面停止的可能性不是很大，畢竟這么一刀切，也勢必影響到保障房的建設(shè)。”

    長江證券首席房地產(chǎn)分析師蘇雪晶也稱，沒有聽說開發(fā)貸款被全面叫停的確切消息。

    房地產(chǎn)信托融資恐

    全面收緊

    雖然房企開發(fā)貸款被全面叫停的可能性不大，但開發(fā)商們今后一段時間內(nèi)的資金狀況仍不容樂觀。

    “上面已經(jīng)要求我們盡量少做一些房地產(chǎn)的信托融資項目，尤其是像中信、中融這樣的大信托公司。”一位信托公司內(nèi)部人士這樣對記者表示。