花都已成為廣州樓市的主力，新房上市量已達(dá)到廣州樓市的三成。因?yàn)榛ǘ汲渥愕墓?yīng)量，專家表示，廣州實(shí)現(xiàn)今年房價(jià)的控制目標(biāo)應(yīng)該沒有懸念。這是記者昨日從花都中軸線規(guī)劃發(fā)展論壇上獲悉的。

　花都10年將增105萬人

      花都區(qū)規(guī)劃局局長易松厚表示，三東大道附近2.8公里的城市設(shè)計(jì)，將作為花都的CBD區(qū)域，相當(dāng)于廣州市珠江新城非常核心的位置。

　　今后花都發(fā)展還有一個(gè)最大利好是人口。合富輝煌首席分析師黎文江表示，按照廣州市對(duì)全市的人口區(qū)劃， 到2020年，廣州主中心的人口規(guī)劃是600萬，而最新的人口統(tǒng)計(jì)顯示目前已經(jīng)有726.9萬，還將抽疏21%。在幾個(gè)區(qū)中，增城和番禺已經(jīng)超過2020年的人口規(guī)劃量；而花都以及南沙、蘿崗等區(qū)的人口將快速增長。其中花都目前的人口為94.5萬，而2020年的規(guī)劃量為200萬，增長105萬，增長率達(dá)到112%。

　　“廣州人口由主城區(qū)向外圍疏導(dǎo)趨勢(shì)明顯，花都雖然增長率在幾個(gè)區(qū)中不算最高，但未來人口在幾個(gè)區(qū)中其絕對(duì)數(shù)增長空間最大。”

　　花都樓市成廣州供應(yīng)主力

　　花都國土房管局副局長劉順強(qiáng)表示，今年1~4月份，在區(qū)房管局登記備案的房屋預(yù)售面積同比去年增加了55%，新增供應(yīng)3410套，新增供應(yīng)量占十區(qū)總供應(yīng)量36%，為全市第一。網(wǎng)簽量43萬平方米，同比增長35%，位于全市第一，而均價(jià)6793元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全市水平，也低于蘿崗、南沙、增城和從化。

　根據(jù)合富輝煌市場(chǎng)研究部的監(jiān)測(cè)，花都區(qū)已成為廣州市住宅市場(chǎng)的重要區(qū)域，基本上占廣州十區(qū)住宅成交份額的25%以上。從“五一”后到今年12月31日，廣州十區(qū)新推貨量約3.9萬套，其中，花都區(qū)新貨供應(yīng)貨量占十區(qū)新貨31%，為全市供應(yīng)首要區(qū)域。
　
　完成11%控制目標(biāo)沒問題

　　在嚴(yán)厲的政策調(diào)控下，廣州樓市今年的成交量一直在低位徘徊，而花都是其中表現(xiàn)最好的。2月24日廣州限購細(xì)則出臺(tái)后首周，全市十區(qū)成交套數(shù)下降20%，中心六區(qū)下降38%，外圍四區(qū)下降11%。而獨(dú)有花都區(qū)上漲了14%，成交情況較其他區(qū)域樂觀。從近三個(gè)多月商品住宅周度網(wǎng)簽來看，花都區(qū)走勢(shì)較為平穩(wěn)，每周基本維持在200~300套之間，樓市成交仍有穩(wěn)定支撐?；ǘ紖^(qū)樓價(jià)穩(wěn)定在6500元/平方米左右，優(yōu)勢(shì)明顯。支撐其樓市的主要是首次置業(yè)者和其他剛性需求者。

　　正是因?yàn)榛ǘ紭鞘性趶V州未來成交主力區(qū)域的角色將會(huì)越來越明顯，黎文江表示，有關(guān)部門根本不用擔(dān)心廣州樓價(jià)的控制目標(biāo)超標(biāo)問題，有了花都樓市的大面積成交以及其價(jià)格優(yōu)勢(shì)，廣州完成樓價(jià)控制目標(biāo)應(yīng)該不成問題。

　　有房產(chǎn)還申購經(jīng)適房

　　6戶被取消資格

　　有超標(biāo)房產(chǎn)，卻依舊申購經(jīng)濟(jì)適用房。昨日，市住房保障報(bào)通報(bào)6戶申購經(jīng)濟(jì)適用房家庭被取消保障資格。

　　據(jù)介紹，去年以來，市住房保障辦先后接到隱瞞個(gè)人收入或家庭房產(chǎn)騙取經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格、違規(guī)使用經(jīng)濟(jì)適用住房的群眾舉報(bào)、投訴信件9宗。

　　市住房保障辦安排專人逐一調(diào)查核實(shí)，并聯(lián)合第三方機(jī)構(gòu)(律師事務(wù)所)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)被投訴的9戶人家中，6戶申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭，有4戶隱瞞了在市外有房產(chǎn)的情況，有2戶家庭不僅隱瞞家庭成員收入還隱瞞自有超標(biāo)房產(chǎn)；發(fā)現(xiàn)另外3戶家庭私自搭建，違規(guī)使用經(jīng)濟(jì)適用住房。依法律法規(guī)，市住房保障辦取消了其中6戶家庭申購經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，并責(zé)令另外3戶違規(guī)使用經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭限期整改。