國務(wù)院督察部分省市樓市調(diào)控落實情況之面面觀
西安房價調(diào)控目標(biāo)率先調(diào)整
據(jù)媒體報道，4月11日至14日期間，在陜西開展專項督察工作。由住建部部長姜偉新牽頭的督察組一行在西安調(diào)研時表示，希望西安市抓緊建設(shè)保障性住房，加大商品房價格調(diào)控力度，盡快對近期提出的2011年新建住房價格控制目標(biāo)更廣泛地征求社會各界建議、意見，修改完善調(diào)控措施，確保房價漲幅更趨平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
4月14日《西安晚報》刊登了“西安市政府確定今年新建住房價格調(diào)控標(biāo)準(zhǔn)”報道指出，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知精神和國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控督查工作組對我市的指導(dǎo)意見，切實把住房價格控制在合理水平，市政府在廣泛征求社會各界意見的基礎(chǔ)上，綜合考慮我市經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素，確定了2011年新建住房價格控制目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)是：新建住房價格增長幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。據(jù)了解，此前，西安確定的15%房價調(diào)控目標(biāo)被住建部認為偏高。
深圳安居型商品房建設(shè)獲督察組肯定
據(jù)了解，國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控工作第一督查組在深圳調(diào)研、考察期間，督查組組長、國家發(fā)改委副主任穆虹聽取深圳市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒專題匯報后表示，深圳結(jié)合地方實際貫徹執(zhí)行中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，進行了有效創(chuàng)新，如安居型商品房建設(shè)一舉多得，既增加了住房供應(yīng)，穩(wěn)定了房價，又有利于吸引人才。
北京市委書記表態(tài)：要兌現(xiàn)房價穩(wěn)中有降承諾
國務(wù)院督查組來到北京，對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況開展專項督查期間。北京市委書記劉淇在與督查組座談時表示，將堅決貫徹調(diào)控政策，兌現(xiàn)房價“穩(wěn)中有降”承諾，使北京成為落實黨中央、國務(wù)院調(diào)控政策的“首善之區(qū)”。
背景資料：
從4月中旬前后開始，國務(wù)院將派出8個督查組，對16個省區(qū)市貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。此次督查的16個省區(qū)市包括北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、廣東、廣西、海南、四川、陜西、甘肅。預(yù)計整個督查工作將在4月20日左右結(jié)束，相關(guān)督查結(jié)果酌情對社會公布。
據(jù)了解，督查組主要對各地保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控進行全面督查。重點主要包括：本年度保障性安居工程的資金、土地落實情況，以及相關(guān)建設(shè)計劃的進展情況；房地產(chǎn)交易營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等差別化稅收的征管情況；差別化信貸政策的執(zhí)行情況；土地供應(yīng)計劃的落實情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)地王，土地出讓方式的調(diào)整和完善情況；執(zhí)行限購的城市，其限購政策的執(zhí)行和實施情況；省級人民政府對市級人民政府的約談問責(zé)機制等。
