3 處理
當(dāng)事人逾期不拆除，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)，將情況報(bào)告給所在地區(qū)縣政府。區(qū)縣政府應(yīng)責(zé)成區(qū)城管等機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制拆除。
4 善后
拆違拆出的空地將迅速按規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，或建成臨時(shí)停車場(chǎng)、健身路徑或者公廁等方便市民的設(shè)施。
新京報(bào)制圖/林軍明
■ 解讀
罰款按照房屋總造價(jià)
違法建設(shè)的違法成本低、處罰力度不夠大，針對(duì)這一問(wèn)題，新規(guī)規(guī)定，改正后處以工程總造價(jià)5%至10%的罰款。
違建罰款是全部工程的總造價(jià)，還是違法建設(shè)部分的總造價(jià)？“比如10萬(wàn)平米的項(xiàng)目，違法建設(shè)有2000平米，如果按照額外的這2000平米處罰，處罰力度太低了，起不到震懾和處罰違法建設(shè)的目的。因此在和法制辦溝通后，北京一律執(zhí)行的是該項(xiàng)目全部工程的總造價(jià)。”市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
建設(shè)工程總造價(jià)將包括土地費(fèi)用、建筑施工等費(fèi)用。
“5%和10%之間，可能差了好幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元。因此相關(guān)部門還在研究具體的劃分標(biāo)準(zhǔn)，具體措施將在近日出臺(tái)。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
違建開(kāi)店將斷水?dāng)嚯?/strong>
不能拆除的違建，如有些開(kāi)發(fā)商侵占綠地?cái)U(kuò)建了建筑面積，擴(kuò)建的部分若是拆除有可能會(huì)影響到整棟建筑的安全性。這時(shí)就會(huì)沒(méi)收銷售這部分違規(guī)面積的房款，同時(shí)處以罰款。為了防止違法建設(shè)者‘玩貓膩’，如果違法建設(shè)出售的價(jià)款明顯低于同類市場(chǎng)價(jià)的，要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，按照同類市場(chǎng)價(jià)來(lái)確定。
此外，如果違法建設(shè)已經(jīng)被用于經(jīng)營(yíng)，比如飯店、旅館等，有關(guān)部門不得為其辦理相關(guān)證照，如工商執(zhí)照。同時(shí)，用違建來(lái)經(jīng)營(yíng)，還將會(huì)被斷水?dāng)嚯?。新?guī)明確，市政公用服務(wù)單位辦理供水、供電等服務(wù)手續(xù)時(shí)，要查驗(yàn)規(guī)劃許可證件或者房屋產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)沒(méi)有相關(guān)證件的，不得提供服務(wù)。
“統(tǒng)計(jì)的違建數(shù)字顯示，目前有90%左右的違法建設(shè)都在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。因此這方面也是重點(diǎn)查處的內(nèi)容。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
■ 背景
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，北京違法建設(shè)的情況不容樂(lè)觀，整體呈上升的趨勢(shì)。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2006年至2008年，通過(guò)衛(wèi)星發(fā)現(xiàn)并核實(shí)的違法建設(shè)共987處，總面積達(dá)383.24萬(wàn)平米。去年，全市規(guī)劃系統(tǒng)共立案查處各類違法建設(shè)3796件，其中拆除處理3749件，建筑面積154.70萬(wàn)平米。
