限購(gòu)風(fēng)暴正在悄然升級(jí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2月20日，新一批限購(gòu)城市包括成都、長(zhǎng)春、南寧、貴陽(yáng)、哈爾濱等。至此，全國(guó)范圍內(nèi)限購(gòu)縣市已超30個(gè)。與此同時(shí)，各限購(gòu)城市的執(zhí)行細(xì)則正在密集落地，北京、上海等城市不斷為限購(gòu)令加碼，加碼后的京版“限購(gòu)令”細(xì)則更是因要求非本市戶籍居民家庭提供連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明，被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴(yán)厲”限購(gòu)細(xì)則。

　　市場(chǎng)分析人士指出，受全國(guó)范圍內(nèi)限購(gòu)令的影響，全國(guó)樓市已經(jīng)開始進(jìn)入第一波降溫期。

　　東部偏嚴(yán) 中西部偏松

　　目前，各限購(gòu)城市的執(zhí)行細(xì)則正在密集落地。目前，北京、上海、太原、哈爾濱、青島、南京、成都、長(zhǎng)春、南寧和貴陽(yáng)等城市已經(jīng)出臺(tái)調(diào)控細(xì)則。據(jù)業(yè)界估計(jì)，還將共有30多個(gè)城市需要出臺(tái)或者更新符合新“國(guó)八條”規(guī)定的調(diào)控措施。其中，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)官員就在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)透露，一份《關(guān)于貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見(jiàn)》會(huì)在本周三（23日）前正式發(fā)布實(shí)施。

　　成都和貴陽(yáng)出臺(tái)的限購(gòu)令細(xì)則中的一條頗具共同點(diǎn)的規(guī)定——在主城區(qū)或中心城區(qū)人口密集、房?jī)r(jià)過(guò)高一帶限購(gòu)。

　　然而，并非所有限購(gòu)城市的細(xì)則都“溫和”落地。在北京和上海，兩地樓市已然在升級(jí)版的限購(gòu)細(xì)則下草木皆兵。

　　被稱為“史上最嚴(yán)厲”的北京“限購(gòu)令”細(xì)則要求：對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對(duì)無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。京版細(xì)則嚴(yán)厲程度“領(lǐng)先全國(guó)”的說(shuō)法迅速在業(yè)內(nèi)達(dá)成共識(shí)。

　　上海也在1月31日的限購(gòu)細(xì)則中規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

　　而在此前的2010年10月8日，上海方面的規(guī)定則是“本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房”。對(duì)比之下，升級(jí)版限購(gòu)令細(xì)則嚴(yán)厲程度已可窺見(jiàn)一斑。

　　楊紅旭在昨日向記者表示，從已出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則的城市來(lái)看，北京和東部地區(qū)偏嚴(yán)，中西部地區(qū)則偏松。不過(guò)他指出：“區(qū)域樓市有差別，中西部房?jī)r(jià)并不算太高，所以松點(diǎn)也是合理的。”