在信貸資源整體趨緊和保障房建設(shè)腳步加快的雙重條件下，商業(yè)銀行信貸投放的傾斜力度如何？

　　記者昨日從多家銀行了解到，銀行既“愿意增加保障房信貸資源投入”，但同時(shí)也受制于利潤(rùn)水平、還貸能力、配套制度等多項(xiàng)因素，從而顯得“積極但不乏謹(jǐn)慎”。

　　保障性住房進(jìn)入“快車(chē)道”

　　在房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境中，保障性住房的投入正在加緊提速。

　　上海方面最新消息顯示，滬上計(jì)劃在五年內(nèi)供應(yīng)各類(lèi)保障性住房約100萬(wàn)(套)戶(hù)。而住建部年初時(shí)就宣布，今年全國(guó)將開(kāi)建保障性住房1000萬(wàn)套，相比2010年的590萬(wàn)套再創(chuàng)歷年之最，其面積則大體相當(dāng)于2010年全年商品房的供應(yīng)量。

　　“今年信貸規(guī)模較緊，但銀行還是很愿意做保障房相關(guān)貸款的。”一家股份制銀行總行風(fēng)險(xiǎn)政策管理部總經(jīng)理對(duì)記者坦言。

　　交行金融研究中心高級(jí)宏觀分析師唐建偉近日?qǐng)?bào)告指出，預(yù)計(jì)2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速將較2010年有所下滑，但保障性住房建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大將對(duì)房地產(chǎn)投資形成一定支撐。

　　唐建偉認(rèn)為，根據(jù)計(jì)劃，1000萬(wàn)套保障性住房需求投資約1.34萬(wàn)億元，超過(guò)2009年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額的四分之一，這一計(jì)劃如果能如期完成，保障房建設(shè)將對(duì)2011年全年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成較強(qiáng)支撐。

　　值得注意的是，1月26日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的部署后，工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有商業(yè)銀行均已表示會(huì)加大對(duì)保障性住房建設(shè)的信貸支持。而銀監(jiān)會(huì)方面也要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保障性住房的信貸支持力度。

　　但唐建偉同時(shí)在報(bào)告中提醒稱(chēng)，一方面，今年建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房至少需要1.34萬(wàn)億的投資，綜合歷史數(shù)據(jù)，土地出讓凈收益、中央撥款、公積金收入總共對(duì)其貢獻(xiàn)不會(huì)超過(guò)6000億元，因此就需要地方政府從財(cái)政收入中拿出約8000億元參與建設(shè)。