記者2月10日獲悉，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2月9日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，決定從2月9日起上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。

    那么，公積金存貸款利率上調(diào)后，對(duì)市民有哪些影響？10日上午，記者采訪了山東省煙臺(tái)市住房公積金管理中心。

    比商業(yè)貸款合算 市民申請(qǐng)貸款熱情不減

    10日上午，記者在市住房公積金管理中心貸款管理科看到，雖然剛上班，但仍有不少市民拿著申請(qǐng)材料，到該中心辦理貸款申請(qǐng)。

    煙臺(tái)市民劉先生告訴記者，他剛工作沒(méi)幾年，現(xiàn)在打算結(jié)婚，前不久看中了一套90平方米的房子，但買房錢不夠，所以想通過(guò)住房公積金管理中心貸款30萬(wàn)元來(lái)彌補(bǔ)一下?，F(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)公積金貸款的利率又高了，但算了一下依舊比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦阋恍?，所以剛上班就?lái)了。在現(xiàn)場(chǎng)，工作人員接受了劉先生遞交的申請(qǐng)材料，但告訴他：“過(guò)去都是隨到隨辦，現(xiàn)在需要輪候?qū)徟?rdquo;

    據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員介紹，從今年1月1日起，煙臺(tái)在市級(jí)、芝罘、牟平、福山、棲霞、海陽(yáng)和開(kāi)發(fā)區(qū)推出貸款輪候?qū)徟k法，根據(jù)資金情況確定貸款發(fā)放規(guī)模和審批計(jì)劃，并據(jù)此對(duì)預(yù)約申請(qǐng)人按順序進(jìn)行預(yù)約登記。目前，從市民前來(lái)預(yù)約登記的情況看，年前輪候?qū)徟雅诺浇衲?月份，貸款需求旺盛，貸款難度也隨之加大。

    另外，現(xiàn)場(chǎng)的工作人員還給記者算了一下，同樣貸30萬(wàn)、20年期限的話，如果使用商業(yè)貸款，現(xiàn)在的利率為6.6%，按享受八五折優(yōu)惠計(jì)算，月還款額為2082.34元；而如果使用公積金貸款，現(xiàn)在的利率是4.5%，月還款額為1897.95元，也就是說(shuō)，劉先生如果使用公積金貸款比用商業(yè)貸款每月可少還款184.39元。

    當(dāng)年歸集公積金1萬(wàn)元 可多拿4元利息

    據(jù)了解，此次調(diào)整在存款方面，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由年利率0.36%上調(diào)至0.4%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.6%。

    “對(duì)有公積金存款的市民來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)好消息！”采訪中，市住房公積金管理中心征收管理科的工作人員告訴記者，以某市民當(dāng)年歸集1萬(wàn)元公積金存款為例，此次，按當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，也就是說(shuō)，由年利率0.36%上調(diào)至0.4%，那么，該市民每年獲得的利息就可以從36元提高到40元，同樣存款1萬(wàn)元，現(xiàn)在比過(guò)去可多拿 4 元的利息。

    而同樣，以市民王先生為例。他的公積金賬戶上，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人公積金存款為4萬(wàn)元。此次調(diào)整，因上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.6%。那么，王先生一年獲得的利息就由900 元提高到 1040元，比過(guò)去多拿利息 140 元。

    20萬(wàn)貸20年 每月多支出21.49元

    那么，公積金貸款利率上調(diào)后，市民每月需要多支付多少錢呢？

    以煙臺(tái)市民林女士為例。林女士去年在市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款20萬(wàn)元，貸款的期限是20年。按照等額本息還款方式，如果2011年2月9日前發(fā)放貸款，則按照當(dāng)時(shí)的貸款利率4.3%計(jì)息，林女士每月需還款1243.81元；如果2011年2月9日（或9日之后）發(fā)放貸款，則執(zhí)行新利率4.5%，同樣還按等額本息還款方式，林女士現(xiàn)在每月需還款1265.3元。相比之下，林女士每月需多支出21.49元。

    存量貸款客戶明年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率

    據(jù)了解，此次調(diào)整在貸款方面，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由年利率4.3%上調(diào)至4.5%；5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4%。據(jù)悉，這次貸款利率全面上調(diào)后，2011年2月9日前已審批未發(fā)放的貸款，在發(fā)放時(shí)執(zhí)行最新利率；已經(jīng)發(fā)放的貸款，將從下一年的1月1日起執(zhí)行新利率。

    采訪中，記者了解到，煙臺(tái)分別于去年10月20日和12月26日兩次上調(diào)住房公積金貸款利率。在此次新利率調(diào)整前，五年期以下(含五年)的貸款利率已調(diào)整為3.75%，五年期以上的已調(diào)整為4.30%。此次已是去年調(diào)息以來(lái)第三次上調(diào)公積金貸款利率。

    此次公積金貸款利率上調(diào)后，對(duì)于2011年2月9日之前的存量貸款客戶，即2011年2月9日利率上調(diào)之前已放款、且正處于還款期間的客戶（煙臺(tái)擁有存量貸款客戶4萬(wàn)多戶），將從明年1月1日起，開(kāi)始執(zhí)行新的住房公積金貸款利率。

    在此要順便提醒2011年1月1日前發(fā)放貸款的借款人，去年加息兩次，如果今年仍按照原來(lái)的還款計(jì)劃表去存款，將會(huì)因?yàn)榇婵畈蛔?，?dǎo)致銀行無(wú)法扣錢，還款逾期會(huì)造成個(gè)人信用不良，所以要及時(shí)到相關(guān)銀行去打印新的還款計(jì)劃表，并根據(jù)新的還款計(jì)劃表每月存足款項(xiàng)，避免造成不良后果。