《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)于今年1月1日開始正式實施?！稐l例》規(guī)定：“物業(yè)依法交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主全額交納。”這意味著海南實施4年多的空置房物業(yè)費打7折將成為歷史，即使房子一直沒人住，也要全額繳納物業(yè)費。

    海南省住建廳副廳長蔡仁杰說，自1999年9月頒布實施的《海南省住宅區(qū)物業(yè)管理條例》對推動海南省物業(yè)管理的發(fā)展發(fā)揮了積極作用。然而，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，海南省現(xiàn)行條例的許多內(nèi)容已與后來出臺的物權(quán)法和新修訂的全國《物業(yè)管理條例》不一致，需要修改完善。

    據(jù)了解，為推動海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，海南省從2006年8月開始，對連續(xù)3個月以上的空置房物業(yè)費7折收取。隨著自2009年末海南房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的不斷拓展，空置房物業(yè)費7折收費的規(guī)定飽受爭議。

    隨著用工成本以及物價水平的不斷上漲，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營壓力越來越大。?？谑心澄飿I(yè)公司張軍經(jīng)理說，眼下，不少物業(yè)企業(yè)為了維持小區(qū)物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)，公司不得不提高員工待遇，如果還按照7折收取物業(yè)費，公司的經(jīng)營將雪上加霜，服務(wù)質(zhì)量也難免會打折扣。另外，小區(qū)治安、環(huán)境清潔等許多物業(yè)服務(wù)項目并沒有因為業(yè)主的房屋空置而有所減少。