據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，買(mǎi)房、按揭、還款，當(dāng)這一切完成，這個(gè)房子還不屬于自己。北京石景山一小區(qū)多位業(yè)主遭遇了這樣的難題，入住7年還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，而他們的維權(quán)也遇到了重重阻礙。房產(chǎn)證哪兒去了？業(yè)主維權(quán)如何避開(kāi)類(lèi)似風(fēng)險(xiǎn)？

    2003年按揭買(mǎi)房，2008年還清房款，在北京西五環(huán)置備了自己溫馨的小家，但女主人王生平這兩年一直沒(méi)停的一件事兒是，辦房產(chǎn)證。

    王生平：去年上半年之前，前年開(kāi)始大家有去法院的，一個(gè)一個(gè)去告，這樣的情況估計(jì)去法院也沒(méi)有用，還有一個(gè)辦法就是上訪。

    王生平所在的小區(qū)是北京石景山區(qū)的“西現(xiàn)代城”，緊鄰西五環(huán)和阜石路，一、二兩期分別在03、05年建成，共700多套住房。小區(qū)的業(yè)主們介紹，購(gòu)房時(shí)他們將房屋的契稅和公共維修基金交給開(kāi)發(fā)商，合同約定180天內(nèi)拿到房產(chǎn)證，但七年之后的今天，房產(chǎn)商對(duì)于業(yè)主們幾年來(lái)的催促卻給出了“沒(méi)錢(qián)”的回應(yīng)，直到現(xiàn)在，按照業(yè)主論壇中的不完全統(tǒng)計(jì)，仍有近200戶(hù)居民在等待他們的房產(chǎn)證。

    居民黃女士：我們公共維修基金的費(fèi)用和契稅的費(fèi)用，他們（開(kāi)發(fā)商）挪用的，讓我們重新交錢(qián)，找他們也找不到人。

    到底怎樣才能拿到房產(chǎn)證？業(yè)主們說(shuō)，05、06年左右有一批當(dāng)時(shí)主張權(quán)益的住戶(hù)通過(guò)打官司拿到了房產(chǎn)證，但之后維權(quán)的道路越來(lái)越難。在西現(xiàn)代城小區(qū)的地下室，物業(yè)公司財(cái)務(wù)人員提供了當(dāng)下“最直接”的解決方案。

    財(cái)務(wù)人員：之前您的契稅和基金不都是交到開(kāi)發(fā)商這里了嗎，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)代收了，但是開(kāi)發(fā)商目前經(jīng)濟(jì)上可能有些問(wèn)題，暫時(shí)代替不了你把這個(gè)錢(qián)交上，所以房產(chǎn)證就遲遲沒(méi)有辦下來(lái)?，F(xiàn)在有一個(gè)解決的辦法，你再重新拿錢(qián)把契合和基金交一遍，如果順利的話，也就一個(gè)星期左右，你就可以拿到房產(chǎn)證，我們協(xié)助您去辦理。

    和到處找開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)無(wú)果的業(yè)主們一樣，記者幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)也沒(méi)能直接聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商——北京天海兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，而一位自稱(chēng)是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的代理律師宮先生也建議業(yè)主，重新交錢(qián)辦證。

    宮先生：你要是辦，只能自己先交錢(qián)辦。你手里頭不是有收據(jù)嗎，到時(shí)候看看什么時(shí)候有錢(qián)再給你們，但時(shí)間往后拖，我不好說(shuō)?，F(xiàn)在業(yè)主辦了七八十戶(hù)都是自己先交錢(qián)，總經(jīng)理肯定是在的嘛，雖然我都沒(méi)怎么見(jiàn)過(guò)他。