11月30日，記者從多個渠道獲知，11月下半月，北京3萬元以上樓盤項目審批已經(jīng)開閘，迄今已有9個售價超過3萬元項目獲批。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(3377.HK)北京公司一位管理層人士告訴記者，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)位于北京望京地區(qū)的高端項目正在進(jìn)行預(yù)售證報批，該項目售價為5萬元每平方米左右，“我們是看到萬科藍(lán)山售價超過4萬都批了，才報批的。原來因為卡得緊，所以預(yù)售證批不下來。”

　　萬科地產(chǎn)(000002.SZ)副總裁毛大慶也證實了萬科藍(lán)山預(yù)售證獲批的消息，記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，11月間有包括萬科藍(lán)山、富力星光家園在內(nèi)的9個售價超過3萬元的項目獲得預(yù)售證。

　　國內(nèi)知名顧問機構(gòu)華高萊斯副總公衍奎對記者表示，一些高端項目包括富力星光家園原本都準(zhǔn)備在10-11月開盤，由于政府對于高端樓盤的壓制，很多高端樓盤一直都在積累客戶，所以這一兩個月間可能會迎來高端樓盤的交易高峰，也將大幅拉高北京樓盤均價。

　　據(jù)記者了解，位于海淀區(qū)清河的學(xué)府樹家園售價3.1萬元每平方米，11月18日發(fā)放預(yù)售證以來，222套房源已簽約的已經(jīng)有144套。

　　毛大慶和公衍奎都表示，審批3萬元以上樓盤是正?，F(xiàn)象，是對原有政策的回歸。至于為何北京市選擇在11月中開閘，無從揣測。

　　11月初，記者曾報道北京暫停3萬元以上新樓盤預(yù)售審批，據(jù)記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上得到的信息，10月份拿到預(yù)售許可證的3萬元以上項目僅2個：華潤橡樹灣三期及北京ONE，這兩個項目的定價都是3萬元每平方米，且都為原有項目的后期。