對(duì)策一：河北戶口輕松落

　　“雖然不是本地人，但是要來(lái)我們這邊買(mǎi)房子，我們可以給你辦理河北戶口，這樣就可享受房貸。”在萊茵佳苑售樓處，記者進(jìn)行了暗訪調(diào)查，在連續(xù)兩次的接觸后，一位售樓人員終于確定了記者的“購(gòu)房意愿”，打消顧慮道出了“落戶-貸款-購(gòu)房”的辦法。

　　“咱們老總上面有人，如果你不是北京戶口，燕郊是技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，可以按照技術(shù)人員落戶的政策，幫你弄個(gè)三河市的戶口，反正都是外地戶口，在哪無(wú)所謂；如果你是北京戶口，那就不劃算了，而且容易引起懷疑。”這位售樓人員表示，在燕郊買(mǎi)房如果戶口在異地，一般中介或者開(kāi)發(fā)商都能幫助解決河北戶口，進(jìn)而讓購(gòu)房者享受河北房貸，這已經(jīng)是業(yè)內(nèi)不能公開(kāi)的秘密。

　　對(duì)于落戶之后是否能夠再遷回原籍，這位售樓人員表示并不清楚。“你都在燕郊買(mǎi)房了，還想著回原籍干什么，燕郊現(xiàn)在離北京這么近，過(guò)不了多久就被劃入北京了，到時(shí)候你可就是北京戶口了，這么大的便宜不趁現(xiàn)在撿，到時(shí)候是要后悔的。”

　　對(duì)策二：假社保、假完稅證明隨便挑

　　對(duì)于不愿落戶在燕郊的購(gòu)房者如何獲得燕郊房貸呢？

　　“你要是北京戶口，為買(mǎi)房子遷到我們這來(lái)，損失北京戶口，也確實(shí)不劃算，我們可以幫你搞到一年以上社保或者完稅證明，這樣也可以貸款。”在另一家樓盤(pán)的售樓處，一位售樓人員給北京戶籍的購(gòu)房者支招。

　　至于如何辦理假的社保證明和完稅證明，這位售樓人員卻不愿過(guò)多透露。但一位長(zhǎng)期在燕郊從事銷售的中介工作人員向記者曝出了其中的“奧秘”。

　　“一般要為購(gòu)房者提供假的社保和完稅證明，開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)很大，因此在燕郊多半采取的是開(kāi)發(fā)商自己另外成立一家皮包公司，具有繳納社保和完稅證明的條件，再將購(gòu)房者吸納成這家皮包公司的員工，由這家公司出面，為購(gòu)房者辦理社保和完稅證明，這樣就合理合法了。”但根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求，貸款所需的完稅證明要一年以上，即便是購(gòu)房者可以成為上述開(kāi)發(fā)商皮包公司的員工，又怎么能夠開(kāi)出一年以上的社保證明呢？“戶口都能落了，一個(gè)社保又怎么開(kāi)不出來(lái)呢？”上述中介人士如此解釋。

　　“開(kāi)發(fā)商之所以敢這么做，主要是銀行一般都不會(huì)去查購(gòu)房者的社?；蛲甓愖C明是否屬實(shí)。”一位不愿透露姓名的銀行內(nèi)部人士告訴記者，在實(shí)際批貸的過(guò)程中，銀行的信貸部門(mén)主要核查的是央行的征信系統(tǒng)，核查內(nèi)容僅限于購(gòu)房者的貸款記錄以及信用卡的還款記錄，而社保及稅收系統(tǒng)，則尚未與這個(gè)系統(tǒng)完全聯(lián)網(wǎng)，銀行即便是核查，也只是抽查而已。“不會(huì)每個(gè)都查，就像是之前頻頻出現(xiàn)的假收入證明，銀行也未必能完全查出來(lái)。”