第一太平戴維斯發(fā)布最新三季度上海樓市運行報告，三季度住宅成交量環(huán)比微漲5.3%。對于近期樓市新政，第一太平戴維斯上海有限公司董事長劉德?lián)P認為，新出臺的樓市調(diào)控政策同時具有較強的臨時性色彩，為未來政府出臺更有效政策爭取時間。

    數(shù)據(jù)顯示，第三季度前兩個月市場較為低迷，交易量同比下降，價格下降0.7%；但到了9月，市場回暖，交易量上漲到130萬平方米，為今年以來單月成交最大值，9月市場成交價格也上漲了1.3%。整體來看，今年三季度交易量同比下降51.6%，但環(huán)比上漲5.3%。價格方面，三季度平均房價下降了4.4%。

    在豪宅市場市場方面，盡管2010年第三季度的豪宅市場銷售呈疲軟現(xiàn)象，但并未出現(xiàn)開發(fā)商及二手房市場的個人賣家大幅降低價格以促成交易的現(xiàn)象。因此，豪華公寓的平均價格在第三季度保持平穩(wěn)，維持在每平方米55255元的水平。新一輪的緊縮政策預計將使上海豪宅市場呈現(xiàn)長時間的低迷狀態(tài)。

    第一太平戴維斯上海有限公司董事長劉德?lián)P表示，新出臺的樓市調(diào)控政策并未過多涉及核心問題，政策的主要用意在于為出臺更有效政策爭取時間，這些政策包括物業(yè)稅政策、保障住房上市政策以及挖掘更多投資渠道等方面；中短期內(nèi)，交易量將下降，隨之價格也有下調(diào)的壓力，但住宅市場根本結(jié)構(gòu)短期內(nèi)難有改變。