樓市調(diào)控再出重拳。國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部日前發(fā)布文件，將對省級政府穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核和問責(zé)，落實(shí)不力者將被追究責(zé)任。

       一系列“硬約束”充分說明，穩(wěn)定房價(jià)，加強(qiáng)保障，讓中低收入者買得起房，對于滿足廣大群眾的這一需求和期待，中央有不可動(dòng)搖的決心。

       “住房問題既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題，穩(wěn)定房價(jià)和提供住房保障是各級政府的重要責(zé)任。”“新國十條”今年4月頒布以來，市場已經(jīng)感受到房價(jià)調(diào)控政策的積極影響。百姓對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，寄予更高的祈盼。但現(xiàn)實(shí)與期待之間，調(diào)控效果與調(diào)控目標(biāo)之間，還有差距，而且差距不小。

       這樣一件上有決心、下有動(dòng)力的事情，為何進(jìn)展艱難？究竟卡在哪里？

       土地、財(cái)稅、金融、監(jiān)管……對此，方方面面的人已經(jīng)做了非常專業(yè)的分析。歸根結(jié)底，對于房地產(chǎn)市場調(diào)控，一些地方有顧慮，一些部門有擔(dān)心。

       顧慮什么？某市規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)講得明白：在一些地方看來，“過去20年，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展很大程度上就是建立在土地財(cái)政基礎(chǔ)上的。某種意義上講，土地財(cái)政乃是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的核心競爭力”，“放棄土地財(cái)政模式無異于自毀長城”。

       擔(dān)心什么？在一些地方和部門那里，樓市是宏觀調(diào)控的重要抓手。經(jīng)濟(jì)過熱了，就壓一壓樓市；GDP上不來，就趕緊給樓市輸點(diǎn)血。這樣“就手好用”的調(diào)控手段，一時(shí)之間哪舍得輕易棄之不用？不能說這些顧慮和擔(dān)心毫無道理，而中央力推保障性安居工程建設(shè)等措施，正是對這些顧慮和擔(dān)心的“釜底抽薪”。