楊家才日前接受媒體采訪時表示，第二套住房認定標準以房屋數(shù)量為限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位。

　　記者22日在采訪中了解到，“以房為限、以家庭為單位”可能會是將出臺的二套房認定標準相關規(guī)定的基本原則。二套房相關規(guī)定也將會充分考慮首套自住房和改善性用房的合理需求。

　　目前，由住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會對二套房標準的制訂還在進行中。

　　以房屋數(shù)量界定是首套、二套還是多套，是對以貸款發(fā)放界定二套房政策的一個改變。此前執(zhí)行的二套房認定標準為：是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清。

　　國務院4月17日下發(fā)的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確要求，實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。住房城鄉(xiāng)建設部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認定標準。