自新國十條政策4月17日公布以來，北京房地產(chǎn)市場反應(yīng)也已初現(xiàn)端倪，二手房價(jià)告別快速普漲。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2010年春節(jié)后二手房價(jià)格連續(xù)8周快速上漲，漲幅相比年前高達(dá)12.31%，13個(gè)行政區(qū)縣成交均價(jià)達(dá)到19445元/平方米。數(shù)據(jù)顯示，“新國十條”政策公布五天以來，北京二手房成交均價(jià)為19473元/平方米，8周來首次出現(xiàn)“停滯”。

“這主要是業(yè)主借價(jià)格仍在高位之機(jī)急于成交，與客戶趕搭老政策末班車的心理不謀而合。”鏈家地產(chǎn)市場分析師張?jiān)抡J(rèn)為，因此，促成了房價(jià)與上期相比變動(dòng)不大的情況。

除此之外，包括通州、望京、學(xué)院路、亦莊、朝青等多個(gè)典型區(qū)域房源掛牌價(jià)當(dāng)前已經(jīng)明顯回落，相比一周前已經(jīng)下降10%以上。

結(jié)合此種現(xiàn)象，張?jiān)抡J(rèn)為，本期成交價(jià)格停滯已經(jīng)不是短期的正常波動(dòng)，很有可能就是未來一段時(shí)間回落的征兆。

由于新國十條對(duì)購買二套及三套以上房產(chǎn)的客戶門檻提高較大，而這部分需求主要集中在中型面積的房產(chǎn)上，因此張?jiān)抡J(rèn)為，這部分房產(chǎn)的價(jià)格變動(dòng)也最為明顯。