建筑是構(gòu)成城市的一個重要元素，以獨(dú)特的方式默默講述著這個城市的文化。
 
       相關(guān)部門規(guī)劃公示資料顯示，步入2010年，泰城即將開盤的全新項(xiàng)目或項(xiàng)目分期層出不迭，總數(shù)已達(dá)30多家，大有趕超牛年之勢。細(xì)數(shù)2010年30多處全新樓盤，我們會發(fā)現(xiàn)，高層、小高層或者是高層、小高層與多層混合式樓盤已經(jīng)在這些項(xiàng)目中占了絕大比例，占到了26家。其中，純高層住宅有福盈天際、名仕尚座、蘋果園、名仁商郡等，混合型住宅有安居上上城、福源嘉苑、新城國際、東岳書香苑、七星圣景園等。這些高層、小高層住宅建筑風(fēng)格新穎多樣，成為泰城城市文化的新坐標(biāo)。
 
       從房地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律來看，住宅一般會經(jīng)過多層到小高層，再到高層的產(chǎn)品周期，發(fā)展水平越高，高層的比例也就越高。
 
       近年來，隨著我市經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展、土地資源日益稀缺，成為高層、小高層住宅快速發(fā)展的重要原因。前些年由于土地價格較低，泰安各大房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行商品住宅開發(fā)的模式比較單一，開發(fā)項(xiàng)目主要為多層普通產(chǎn)品，即老式的“兵營式”社區(qū)。隨著城市化進(jìn)程的加快，人口劇增與不可再生的土地資源的短缺成為最尖銳的矛盾，尤其是城市中心地段地塊越來越少，直接導(dǎo)致這些地段土地價格的攀升。在這樣的環(huán)境下，開發(fā)商只能通過建小高層、高層，使土地成本盡量分?jǐn)?，降低建筑成本，控制總房價，讓消費(fèi)者接受。例如，某項(xiàng)目成交價為280萬/畝，如果容積率為1.2，即多層產(chǎn)品，樓面地價為3503元/平方米，普通多層的建筑成本為1000元/平方米，加上開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)等其他費(fèi)用，該項(xiàng)目銷售均價必須達(dá)到5500元/平方米才能保本；而如果容積率為2.0，建設(shè)小高層的樓面地價為2102元/平方米，普通小高層的建筑成本為1500元/平方米，加上開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)等其他費(fèi)用，該項(xiàng)目銷售均價只要達(dá)到4600元/平方米即可保本。簡而言之，采用小高層模式開發(fā)與普通多層相比，樓面地價每平方米將降低成本1000—1400元/平方米，房價將降低500—900元/平方米，既節(jié)約了土地資源，又降低了開發(fā)成本。
 
       對于常年住慣了多層樓房的泰安市民來說，一直以來對高層、小高層住宅不太買賬，但是隨著人們居住理念的改變，泰城市民對小高層、高層住宅的優(yōu)勢逐漸有了新的認(rèn)識。小高層、高層樓房間距大，在樓體采光、通風(fēng)等方面與多層比起來，有顯而易見的優(yōu)勢。小高層、高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、污染程度低等優(yōu)勢，樓體質(zhì)量都要好于多層住宅，人們對高層住宅的接受程度不斷提高。
 
       土地資源的日益緊缺，泰城市民對小高層、高層住宅的接受程度不斷提高，小高層、高層住宅在泰城如雨后春筍般發(fā)展起來，2010年，泰城住宅正式步入“高層”時代。