“國土資源部將推廣農(nóng)村土地入市調(diào)節(jié)房價(jià)”、“‘農(nóng)地入市’解困高房價(jià)”……近期，上述聲音引發(fā)了不小的社會(huì)影響。對此，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天發(fā)表聲明稱，所謂“國土部醞釀新版土地調(diào)控”說法系個(gè)別媒體誤讀，至于“國土部將推‘農(nóng)地入市’調(diào)控房價(jià)”一說更是牽強(qiáng)附會(huì)。

　　這位負(fù)責(zé)人介紹，近期媒體將東部某省逐步穩(wěn)妥地探索集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策誤讀為農(nóng)村集體土地進(jìn)入市場，與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策有較大的出入，該省有關(guān)媒體已對此進(jìn)行了更正。事實(shí)上，國土資源部還在審議該省的相關(guān)政策改革方案。

　　他還指出，“農(nóng)村集體用地”和“農(nóng)村集體建設(shè)用地”兩個(gè)字之差，但內(nèi)涵相差甚遠(yuǎn)。“農(nóng)村集體用地”除包括農(nóng)村集體建設(shè)用地外，還包括農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地和未利用地。

　　農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)正在積極推進(jìn)試點(diǎn)，但都限于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的非公益用地，主要是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不得搞商品房建設(shè)。個(gè)別媒體所傳的“國土部醞釀農(nóng)地入市新政”甚至以此影射“小產(chǎn)權(quán)房”將放開等說法，純系子虛烏有。

　　這位負(fù)責(zé)人說，目前社會(huì)對土地調(diào)控政策作用于房地產(chǎn)市場的期許心情可以理解。但房地產(chǎn)價(jià)格是綜合政策的產(chǎn)物，不可能由土地政策主導(dǎo)，地價(jià)與房價(jià)的關(guān)系好比原料價(jià)格與商品價(jià)格的關(guān)系，兩者不可以簡單、直接掛鉤。