今天看見華夏時(shí)報(bào)，才知道中房協(xié)原來是住建部的一個(gè)機(jī)構(gòu)，屬于納稅人養(yǎng)活的一群老爺。在我的印象中，中房協(xié)一貫為開發(fā)商鳴鑼開道，原來還以為是某些開發(fā)商所圈養(yǎng)，卻沒想到，原來也是老百姓養(yǎng)活的，不過，卻有點(diǎn)吃里爬外。

從我知道中房協(xié)開始起，就沒有見過中房協(xié)為老百姓說過一句話。也許是我孤陋寡聞吧，房價(jià)暴漲，泡沫衍生，民怨沸騰時(shí)，中房協(xié)連個(gè)影子都沒有；房價(jià)理性回歸，小有退房時(shí)，中房協(xié)就跳將出來，在許多聲嘶力竭呼喊“救市”的聲音中，就有中房協(xié)的嚎叫?，F(xiàn)在叫的房價(jià)再次暴漲，民不聊房，成交量下降時(shí)，這個(gè)中房協(xié)又出來了，唯恐富豪榜上少了開發(fā)商的名字。

可偏偏他們還肩負(fù)著使命，為決策層提供決策依據(jù)。這不僅讓我頭上冷汗直冒，試想，如果是中房協(xié)來向中央政府提供決策依據(jù)，那還有老百姓什么好呢？華夏時(shí)報(bào)報(bào)道說，中房協(xié)受住建部委托，正在調(diào)研各地樓市，準(zhǔn)備出一份總結(jié)今年樓市預(yù)測明年樓市的報(bào)告。而該報(bào)告，將成為明年樓市政策定調(diào)的重要依據(jù)。而這只是中房協(xié)兩路調(diào)研中的一個(gè)，在經(jīng)歷了政策市帶動起來的旺盛的一年，在基于房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的預(yù)設(shè)下，下一年的房地產(chǎn)政策若隱若現(xiàn)。我的天，這幫人。

中央各部委正在密集調(diào)研樓市，這個(gè)是可以感覺到的。不管房價(jià)如何暴漲，在中央經(jīng)濟(jì)工作會議召開之前，政策不會有變化，這點(diǎn)大概為市場所認(rèn)同。反正現(xiàn)在的房價(jià)如此之高，老百姓也買不起，拿不出錢來說啥也沒用，就讓開發(fā)商和銀行去對到，看能折騰個(gè)什么東西出來。但是，老讓銀行和開發(fā)商去折騰也不是個(gè)事啊，長期下去，就不是審美疲勞，而是山崩海嘯啊，弄的一點(diǎn)也不好玩。因此，有必要向中央提交個(gè)報(bào)告什么的。

但是，找中房協(xié)去提交報(bào)告，那無疑是找錯(cuò)了。不為別的，就因?yàn)橹蟹繀f(xié)一直以來都和開發(fā)商穿著同一條褲子，吃著一個(gè)鍋里的飯。而出這樣的報(bào)告，顯然不是怎么討論救開發(fā)商，怎么守住高房價(jià)。如果出“房價(jià)還要大漲十年”的報(bào)告，那中房協(xié)顯然很合適，可這樣的報(bào)告于國于民有無益乎？因此，不說從民生的立場出發(fā)，至少也要有個(gè)中立的機(jī)構(gòu)，能夠客觀理性的報(bào)告一些真實(shí)的情況，那可能才不至于壞事。

從開發(fā)商的立場上來談中國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，是毫無決策價(jià)值的?，F(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)稅政策和貨幣政策應(yīng)該給開發(fā)商的已經(jīng)全部給足了，再給，中央政府也拿不出什么新鮮玩意，所以，應(yīng)該適當(dāng)?shù)臑槔习傩湛紤]一點(diǎn)點(diǎn)了。而要為老百姓考慮，中房協(xié)是斷斷說不出個(gè)子丑寅卯的。

最好的辦法，是制作一個(gè)全民調(diào)查問卷表，分區(qū)域、分社會階層、分家庭收入狀況，來對應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策，看看老百姓有哪些真實(shí)的想法，怎么樣改變，才于國于民皆為有利。中國的問題就怕不敢面對老百姓，讓老百姓參與，很多事情就變得簡單得多。如果把一個(gè)國家有關(guān)民生的政策的制定，形成的是一種圈子文化，那將會脫離群眾。而脫離群眾的房價(jià)，必定是一個(gè)巨大的泡沫。