第二套房認(rèn)定以家庭為單位

　　各銀行從29日開始嚴(yán)格審核二手房貸款人的征信度 昨天（28日）客戶蜂擁搭政策“末班車”

　　對于央行和銀監(jiān)會下發(fā)的購買第二套住房首付比例提至四成的新規(guī)，各銀行昨天明確了相關(guān)概念——第二套房以家庭為單位進行認(rèn)定。

　　深發(fā)展、光大銀行、浦發(fā)等銀行的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各銀行一直以來都要求房貸申請人填寫婚姻狀況和配偶信息，然后在全國聯(lián)網(wǎng)的央行征信系統(tǒng)里查詢夫妻雙方的信用狀況。如果其中一人已經(jīng)貸款買房，欲購的新房就被認(rèn)定為是第二套以上住房。

　　工行翠微路支行上午在接受記者采訪時，也對相關(guān)概念進行了認(rèn)定。

　　這次新下發(fā)的房貸政策中還規(guī)定，商業(yè)銀行接受個人住房貸款申請后，應(yīng)及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對借款人的信用狀況進行查詢；貸款申請批準(zhǔn)后，應(yīng)將相關(guān)信息及時錄入個人的信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，詳細記載借款人及其配偶的身份證號碼、購房套數(shù)、貸款金額、貸款期限、房屋抵押狀況以及違約信息等。

　　銀行人士還指出，老人和孩子一般不能作為獨立借款人。

　　客戶蜂擁搭政策“末班車”

　　對于央行和銀監(jiān)會下發(fā)的購買第二套住房首付比例提至四成、利率提高為基準(zhǔn)利率的1.1倍的新規(guī)，各銀行是從今天開始嚴(yán)格審核二手房貸款人的征信度，這就使昨天又一次成為“政策末班車時間”。

　　對于二次貸款買房的客戶而言，新政的執(zhí)行不僅讓其首付款多了幾萬甚至十幾萬元，并且今后每月的還款額也比從前多了15%以上。

　　昨天一天，很多已經(jīng)簽訂二手房合同的買家開始慌忙收集貸款所需的證件，第一時間交到了中介公司。

　　追蹤

　　中介電話咨詢比平時多一倍

　　記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等多家中介的金融部了解到，昨天一天，向銀行遞交的證件比平時多了6成以上。以往，都是中介公司催促買方趕緊準(zhǔn)備證件，可買家不慌不忙；而昨天卻相反，客戶們追著中介公司詢問都需要哪些證件，自己好趕緊在當(dāng)天準(zhǔn)備齊全。

　　“電話就沒閑過?！敝写蠛慊鹑诓康墓ぷ魅藛T告訴記者，該部門當(dāng)天所有電話的咨詢量比平時多了一倍以上。