日前，財政部發(fā)布一系列鼓勵個人購房的稅收減免政策，并允許地方政府制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。此外，央行決定將金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款利率下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%?！蹲C券日報》記者昨日連線多家地產(chǎn)類上市公司及業(yè)內(nèi)分析師，探討新政對于房地產(chǎn)商及相關(guān)行業(yè)的影響。

      央行財政部聯(lián)手推出的房地產(chǎn)新政一石激起千層浪。

      對于地產(chǎn)商來說，看似嚴(yán)寒的冬天似乎即將變得溫暖，這是因?yàn)樯偃藛柦虻纳潮P即將迎來新的關(guān)注；對于投資地產(chǎn)類公司的散戶來說，新政是冬天里的一簇篝火，這是因?yàn)楹暾{(diào)的微妙變化意味著地產(chǎn)股有了重回強(qiáng)勢板塊的可能；對于與地產(chǎn)商綁在一起的銀行來說，冬天之后的春天已經(jīng)為期不遠(yuǎn)。因?yàn)?，雖然眼前的利差降低了，但是潛在不良資產(chǎn)的數(shù)量卻是大幅降低了。

      招商地產(chǎn)有關(guān)人士：開發(fā)商將主動降價

      新政對地產(chǎn)商無疑是個利好。這些政策能刺激消費(fèi)，提高成交量，尤其是對那些有持幣待購心理的消費(fèi)者，無疑是一個很大的購買推動力；同時，新政會促使房價的調(diào)整較快到位。目前地產(chǎn)商與購房者處于價格不上不下的僵持階段，而此次新政給地產(chǎn)商一個降價的臺階，地產(chǎn)商也認(rèn)識到與其經(jīng)歷房價過高后的有價無市還不如薄利多銷。不過該人士指出，“未來的購房成交量將是逐步放大的，不會一蹴而就”。