在有的人眼里,任志強(qiáng)似乎已經(jīng)成了一名中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)言專家。

    也許,對(duì)於任志強(qiáng)"中國(guó)的房?jī)r(jià)到2020年以後才可能會(huì)下降"的觀點(diǎn),我們不必過多地爭(zhēng)論,但是,如何不讓其變成現(xiàn)實(shí),或者變成現(xiàn)實(shí)以後怎麼辦,卻是必須認(rèn)真思考的問題。

    首先,假如任志強(qiáng)的預(yù)言變成現(xiàn)實(shí),我們有沒有辦法消解或減輕這一問題帶來的社會(huì)矛盾?化解這一社會(huì)矛盾,關(guān)鍵看經(jīng)濟(jì)發(fā)展、職工收入、社會(huì)分配和地方政府在這一問題上的態(tài)度。一方面,如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速發(fā)展的勢(shì)頭、職工收入穩(wěn)定增長(zhǎng)、社會(huì)分配日益公平、收入差距逐步縮小,那麼,這一矛盾將會(huì)得到一定程度的緩解;另一方面,如果地方政府在住房問題上,真正以人為本,樹立正確的政績(jī)觀,不再用犧牲老百姓利益的方法和手段獲取個(gè)人政績(jī),而想方設(shè)法在土地供應(yīng)、廉租房建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等方面采取強(qiáng)有力的措施,解決好中低收入者的住房問題,即便房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,也不至於影響社會(huì)穩(wěn)定。

    第二,我們有沒有更加切實(shí)有力的政策措施,使任志強(qiáng)的預(yù)言不變成現(xiàn)實(shí)?對(duì)以往的調(diào)控政策有必要進(jìn)行反思。為什麼好政策、好措施,不能取得好效果。關(guān)鍵在於政策落實(shí)遇到了瓶頸,遇到了地方政府的軟對(duì)抗。從目前的實(shí)際情況來看,現(xiàn)有的政策措施已經(jīng)足夠,關(guān)鍵在於如何把這些政策真正落到實(shí)處。否則,控制房?jī)r(jià)、解決老百姓的住房問題又會(huì)落空。