三月份的市場(chǎng)在往年是開盤的好時(shí)機(jī)。但是今年的3月份市場(chǎng)還是顯得有點(diǎn)冷清。房市利空利好的消息，虛虛實(shí)實(shí)讓人莫不著頭腦。一會(huì)兒統(tǒng)計(jì)在某城市的房?jī)r(jià)持續(xù)在跌，那是實(shí)實(shí)在在的跌。一會(huì)兒政府又表態(tài)說房?jī)r(jià)不能跌。一下說二套房標(biāo)準(zhǔn)放松，一會(huì)兒說銀行信貸緊縮。真真假假的新聞讓購房者和開發(fā)商都在觀望。該在三月份要開的盤，捂著。該買房的人抻者，只看不買。三月的市場(chǎng)充滿了懸疑，充滿了不確定，充滿了不真實(shí)。
 
  　自己還沒有住上房子，就白白虧了幾十萬。讓07年的購房者哭天不應(yīng)。這也讓08年想購房的人心有余悸，買房的錢放在自己口袋里踹了又踹。急巴巴等著房?jī)r(jià)探底。開發(fā)商哪是省油的燈啊，一看今年開盤的同樣地段的樓盤房?jī)r(jià)相比于去年不但沒有漲，還有低的可能。算了，等四月份再說。這種相方博弈的現(xiàn)狀會(huì)持續(xù)到四月底和五月初?？梢灶A(yù)見，一旦雙方?jīng)]有人能主動(dòng)放松自己的底線和預(yù)期，四月份的房市仍舊是個(gè)蕭條市。

  　五月份是個(gè)房?jī)r(jià)見真章的月份。市場(chǎng)沒有交易量，房市蕭條，這是管理者所不愿意看到的。她必然會(huì)在在調(diào)控上有所表現(xiàn)。對(duì)于購房者，政府不敢強(qiáng)迫其入市，這是會(huì)利用輿論的力量讓沒有獨(dú)立思考的人自動(dòng)入市。對(duì)于開發(fā)商，政府會(huì)強(qiáng)迫其推出大批新盤，三月份該開的盤，你五月份還不入市說不過去吧。給你按一個(gè)捂盤惜售的帽子，吃不了兜著走。當(dāng)然對(duì)于開發(fā)商自己受資金壓力也會(huì)自動(dòng)降價(jià)推盤入市，以其快速回籠資金。在政府壓力和自身要求的推動(dòng)下，三、四、五月份的樓盤集中入市，這會(huì)給市場(chǎng)帶來短期性供過于求，房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌，同時(shí)，在低價(jià)的誘惑下，在政府的輿論引導(dǎo)下，一批急于購房的人也會(huì)陸續(xù)上市，市場(chǎng)成交量逐漸回暖和緩和。

  　如果政府對(duì)房市不聞不問，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)能漲上天，如果政府嚴(yán)厲調(diào)控，房?jī)r(jià)多低，購房者都會(huì)等著下一次的探底。這都是房市的極端，這兩者對(duì)方房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展都有害無益。在去年的高漲情況下，房?jī)r(jià)不來一次回吐，購房者不會(huì)滿意，但是房?jī)r(jià)劇跌，對(duì)房市和經(jīng)濟(jì)的打擊是短時(shí)間無法彌補(bǔ)的。5月份房?jī)r(jià)見真章，見的政府、開發(fā)商和購房者都能接受的價(jià)格。見的是一個(gè)既能保證房市長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展，有能保證自主購房者都能買得起房的一個(gè)價(jià)格。在前期的房市蕭條情況下，5月分房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)給一個(gè)大家都能滿意的結(jié)果。

轉(zhuǎn)自：潤物的博客