從長遠(yuǎn)看，房價和收入的比都會往上走。而按照現(xiàn)在的收入，這么高的房價，這么大的一個泡沫市場，早晚要破掉。經(jīng)濟學(xué)家樊綱上做出如此判斷。 【延伸閱讀：樊綱：房市調(diào)整不可避免 明年經(jīng)濟增速低于今年】

樊綱分析，中國的房地產(chǎn)仍然是一個大有潛力的、大有發(fā)展前途的市場。由于我國人多地少，城市化正在進(jìn)行當(dāng)中，城市化剛剛走完了不到一半的道路，現(xiàn)在還有大批人住在原來城市中簡陋的老房子、城中村的房子。我們還有8億人要進(jìn)城，我們還需要300個200萬人口的城市，或者是200個300萬人口的城市，因此房價會繼續(xù)往上漲。但樊綱同時提醒人們，房地產(chǎn)市場的泡沫來自于人們相信房價只漲不跌，如果預(yù)期每年百分之多少要漲，問題就來了，最后就會拱出相當(dāng)大的泡沫。我們可以說中國房價早晚會漲高，可那也許是50年后人們的需求，人們的收入，整個市場情況變化了，所可能達(dá)到的水平，那時候中國人均GDP可能是3萬美元，現(xiàn)在我們還不到3000美元，按照現(xiàn)在的收入，這么高的房價，這么大的一個泡沫市場，早晚要破掉。 【延伸閱讀：防范樓市股市資產(chǎn)泡沫 通過物業(yè)稅調(diào)節(jié)需求】

樊綱認(rèn)為，防過熱實是防走跌，防的是大群人變成負(fù)產(chǎn)階級。如果出現(xiàn)大泡沫、大危機，破產(chǎn)倒閉的首先就是中小企業(yè)。現(xiàn)在房市鼓出泡沫來，宏觀經(jīng)濟政策就是要使這個泡沫小一點、使市場波動小一點。大波大動往往是倒閉、破產(chǎn)、爛尾樓、跳樓等等，如果波動下“軟著陸”，可能大家都受點影響，但是大家不破產(chǎn)、不倒閉。所以宏觀政策措施防止了大的泡沫的話，大量的中小企業(yè)能夠獲得持續(xù)的發(fā)展。 【延伸閱讀：國內(nèi)房價收入比畸高 房價拐點論最大受害者是誰】