北京社會科學(xué)院的一項針對200位市民的抽樣調(diào)查顯示，68%的被調(diào)查者“擔(dān)心”或“非常擔(dān)心”房價上漲對自己生活造成的影響，房價問題仍是市民最關(guān)心的利益問題。這是昨天發(fā)布的《北京社會發(fā)展報告》中披露的信息，該報告首次披露了商品房價格的構(gòu)成。

　　“商品房價格構(gòu)成一直被房地產(chǎn)商認(rèn)為是密不示人的‘商業(yè)機(jī)密’，我們公布的這項構(gòu)成是在對幾家房地產(chǎn)商進(jìn)行調(diào)查，然后翻閱有關(guān)政策文件以及公開的統(tǒng)計數(shù)據(jù)后得出來的?！痹搱蟾嬷骶?、北京社科院社會學(xué)所副所長戴建中研究員說，被調(diào)查的房地產(chǎn)商并不愿意披露他們公司的名稱。

　　戴建中說，從公布的商品房房價構(gòu)成上看，房地產(chǎn)商的利潤率應(yīng)該在13%左右，“但我們注意到，2006年，北京房地產(chǎn)業(yè)的利潤為175.9億元，國家應(yīng)征收的土地增值稅應(yīng)和利潤差不多，但實際上只征收了5.7億元。如果把這一部分計入，房地產(chǎn)商的利潤會更高?！贝鹘ㄖ姓J(rèn)為，無論是從政府減稅讓利還是從合理擠壓房地產(chǎn)商利潤的角度出發(fā)，房價下降都有很大空間。

　　但是，北京社科院的這項調(diào)查還顯示，在市民對2007年市政府工作的幾項內(nèi)容的評價中，200名被調(diào)查者滿意程度最低的就是“調(diào)控房地產(chǎn)價格”，僅有5.5%的人回答對這項工作表示“滿意”，有20.5%的人表示“一般”，有74.0%明確表示“不滿意”。