建設(shè)部黨組書記、副部長姜偉新昨日在北京人民大會堂向本報記者表示，目前無論是同比還是環(huán)比看，全國大城市的房價都已經(jīng)小幅下跌。

  昨日上午，列席十一屆全國人大一次會議的姜偉新在大會間隙就住房保障相關(guān)問題接受了本報記者的專訪。

  對于近日引起業(yè)界沸沸揚揚的“樓市進入拐點”的說法，姜偉新昨日平靜地向本報記者表示，“我們不提拐點這個說法，也不同意拐點的說法?！敝劣诜績r是否還會繼續(xù)下降，姜偉新表示房價問題很復雜，要綜合多方面因素。他同時透露，中央今年用于廉租住房的68億資金將重點投向西部地區(qū)。

   去年7月底，在我國住房政策出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)向之際，原國家發(fā)展和改革委員會副主任姜偉新履新建設(shè)部黨組書記兼第一副部長，這位做過開發(fā)商，素以“果斷行事”著稱的新部長如何看待當下的房價、如何建設(shè)住房保障制度，受到公眾高度關(guān)注和期待。昨天他接受本報采訪是其履新后第一次公開就當下群眾密切關(guān)注的房價問題進行表態(tài)。

中央廉租房68億資金重點投向西部

   每日經(jīng)濟新聞（下簡稱NBD）：姜部長，剛剛溫家寶總理在政府工作報告中提到今年中央用于廉租住房制度建設(shè)的資金是68億元，這筆錢何時能到位，具體建設(shè)什么內(nèi)容？

姜偉新：應(yīng)該很快就能到位。這個錢只用于廉租住房制度建設(shè)，具體包括兩大塊：第一，對于廉租房困難戶的資金補助；第二，建設(shè)一批廉租房。

NBD：中央這68億的資金平分到全國各省市就不多了，是平均分配建設(shè)廉租房嗎？

姜偉新：大城市和東部地區(qū)主要靠地方政府來解決，中央的資金重點投向西部地區(qū)和中部地區(qū)。

NBD：總理的報告中，我們看到也要求地方政府要加大廉租房的資金投入，沒有具體的標準嗎？比如，強制要求各地的廉租房資金占到GDP的多少？

姜偉新：地方的投入會更大。由于各地的經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，我們沒有強行要求一個統(tǒng)一標準。也不會規(guī)定一個GDP比例。

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解決“夾心層”住房首次寫入政府工作報告

NBD：我注意到，這次總理的報告中專門提到 “通過多種途徑幫助中等收入家庭解決住房問題?！币郧?，我們都在強調(diào)為低收入困難家庭提供住房保障，這次專門強調(diào)為中等收入家庭，也就是我們常說的“夾心層”解決住房，是不是第一次？有什么特別的政策意義？

姜偉新：對，在總理的工作報告中，這是第一次提到要幫助中等收入家庭解決住房問題。在著力解決低收入家庭住房困難的同時，要把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務(wù)。政府首先要保障老百姓的基本住房需求。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，政府的財政能力在不斷增強，住房保障從困難群眾到中等收入，是一個必然的過程。

NBD：具體來說，對于中等收入家庭的住房問題，將會采取什么措施和途徑來解決呢？

姜偉新：這方面我們現(xiàn)在是兩條線同時推進，一方面是逐年加大公職人員的工資收入；另一方面，國家加大廉租房、經(jīng)濟適用房、“兩限房”的建設(shè)和供應(yīng)，這類政策保障性的住房除了保障困難家庭外，將優(yōu)先保障中等收入中的低收入群體。

NBD：那一般性的中等收入家庭，比如像我這樣的工薪階層，現(xiàn)階段我國住房保障是一個什么思路？

姜偉新：我們有了一個比較明朗的政策取向，將采取三項措施保障群眾的住房需求。低收入家庭主要通過廉租住房和經(jīng)濟適用住房；中等收入家庭根據(jù)各地實際可以采取限價商品房和經(jīng)濟租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決。

房價確實已小幅下跌

NBD：老百姓一直都很關(guān)心房價問題，最近，深圳、上海和北京等大城市的房價一定程度上在下降。有人提出了樓市拐點到來了。您怎么看當前的房價？

姜偉新：我們不提拐點，也不希望這樣的提法。但是，現(xiàn)在的大城市房價確實是小幅下跌。

NBD：目前的房價還會下降嗎？

姜偉新：這個問題比較復雜，要綜合多種因素，不好隨便下判斷。

近期不會出臺新的針對樓市的調(diào)控政策

NBD：去年，廣州市長張廣寧在兩會上提出讓老百姓先別買房，表示政府會想辦法調(diào)控房價?，F(xiàn)在回頭看，時間證明了張廣寧的說法。您怎么看待地方行政首長對房價的態(tài)度？

姜偉新：地方政府的市長從穩(wěn)定發(fā)展的角度，對房價做出的任何選擇，我們都可以理解和接受。

NBD：事實上，國家對于房市的宏觀調(diào)控這幾年一直都沒有停止過，從“國八條”到“國九條”，再到去年的“9070”和提高二套房貸額度和交易稅。您覺得目前的政策調(diào)整是否到位，今年還會出臺新的調(diào)控政策嗎？

姜偉新：在沒有出現(xiàn)必須要出臺政策的前提下，我們近期不會出臺新的調(diào)控政策。

NBD：是不是開發(fā)商和地方政府給了中央一些壓力，畢竟房地產(chǎn)是國家的一個重要產(chǎn)業(yè)？您最近有一個“兩防”觀點受到了一些質(zhì)疑，有人認為房市的調(diào)控在松動，是這樣嗎？

姜偉新：政策的出臺需要充分考慮各種因素，保障群眾的基本住房需求是政策調(diào)整的首要目的。還有一點，現(xiàn)在的廉租房、經(jīng)適房、限價房都是要靠開發(fā)上來建設(shè)，國家通過政策來引導和鼓勵開發(fā)商建設(shè)。