在接受人民政協(xié)網(wǎng)與和訊網(wǎng)聯(lián)合專(zhuān)訪時(shí)，郭松海表示，小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題不能一刀切，要分門(mén)別類(lèi)處置。應(yīng)該分開(kāi)耕地和建設(shè)用地，不能把它們混在一起。對(duì)于在建設(shè)用地上的小產(chǎn)權(quán)房，可以先合法化，但不一定商品化。
郭松海委員介紹，“野樓盤(pán)”也就是小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上由開(kāi)發(fā)商或當(dāng)?shù)卮寮w開(kāi)發(fā)建設(shè)銷(xiāo)售的房屋，不能獲得建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，其“房產(chǎn)證”多由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自制頒發(fā)?！耙皹潜P(pán)”多位于城鄉(xiāng)接合部，由于不繳納土地出讓金和各種稅費(fèi)，因而成本低廉，價(jià)格也遠(yuǎn)低于正規(guī)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，對(duì)百姓具有相當(dāng)?shù)奈?。加上利?rùn)很高，違規(guī)開(kāi)發(fā)勢(shì)頭猛烈。
郭松海委員認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房是在我國(guó)城鎮(zhèn)化迅速發(fā)展、集體土地法規(guī)體系不健全的大背景下產(chǎn)生發(fā)展起來(lái)的。如何解決這一問(wèn)題，是一場(chǎng)體制政策和民生的艱難博弈，必須依法依理依情地處置，“一刀切”的辦法是不現(xiàn)實(shí)的。
郭松海說(shuō)，必須明確的是，對(duì)占用耕地參與小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)獲利的，政府要對(duì)開(kāi)發(fā)商予以嚴(yán)懲，并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的行政責(zé)任與法律責(zé)任。對(duì)在農(nóng)村原建設(shè)用地上開(kāi)發(fā)的住房，可經(jīng)合法程序，將其納入住房社會(huì)保障體系，轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，緩解中低收入家庭的住房壓力。
