商報訊 （記者 李雪 齊琳） “從歷屆奧運會舉辦城市看，奧運和房市的關(guān)聯(lián)性很難得出一般規(guī)律，我覺得沒有必然的聯(lián)系。”國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院副院長王一鳴昨日在2008北京國際新聞中心例行發(fā)布會上表示，申奧以來，中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要決定性因素是中國城市化進程不斷加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。

大量人口進入城市，形成了對房地產(chǎn)市場旺盛的需求，是拉動房市最基本的因素。

對于房市在去年下半年以來發(fā)生的變化，王一鳴表示，變化主要是市場的銷售量下降，市場觀望的氣氛比較濃厚。但房地產(chǎn)投資增幅依舊很大，今年1-7月份投資增幅超過30%。“這種調(diào)整，從房地產(chǎn)市場長遠發(fā)展來看是積極的。從某種意義上說，也是擠壓的泡沫成分?！?/P>

“從中長期趨勢看，中國房地產(chǎn)市場總體肯定是樂觀的?！蓖跻圾Q認為，因為我國城市化率還達不到全球的平均水平。預(yù)計未來十幾年城市化率每年還會增長1個百分點，大量人口還會進入城市。