“從歷屆奧運(yùn)會(huì)舉辦城市看，奧運(yùn)和房市的關(guān)聯(lián)性很難得出一般規(guī)律，我覺(jué)得沒(méi)有必然的聯(lián)系?！眹?guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)王一鳴昨日在2008北京國(guó)際新聞中心例行發(fā)布會(huì)上表示，申奧以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的主要決定性因素是中國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。

    大量人口進(jìn)入城市，形成了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)旺盛的需求，是拉動(dòng)房市最基本的因素。

    對(duì)于房市在去年下半年以來(lái)發(fā)生的變化，王一鳴表示，變化主要是市場(chǎng)的銷售量下降，市場(chǎng)觀望的氣氛比較濃厚。但房地產(chǎn)投資增幅依舊很大，今年1-7月份投資增幅超過(guò)30%。“這種調(diào)整，從房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看是積極的。從某種意義上說(shuō)，也是擠壓的泡沫成分?！?/P>

   “從中長(zhǎng)期趨勢(shì)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體肯定是樂(lè)觀的?！蓖跻圾Q認(rèn)為，因?yàn)槲覈?guó)城市化率還達(dá)不到全球的平均水平。預(yù)計(jì)未來(lái)十幾年城市化率每年還會(huì)增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)，大量人口還會(huì)進(jìn)入城市。