今年前5個月,全國城鎮(zhèn)固定資產投資增速穩(wěn)中趨降。根據國家統計局昨日發(fā)布的數據,1-5月份,全國城鎮(zhèn)固定資產投資40264億元,同比增長25.6%,該增幅較之上月發(fā)布的25.7%略微下降。

此外,由廣東省統計局昨日公布的相關數據也顯示:1-5月,廣東全社會固定資產投資3380.62億元,同比增長17.8%,增幅比1-4月回落1.4個百分點,與上年同期基本持平。

固定投資增速近期將下行

分析國家統計局昨日發(fā)布的數據不難發(fā)現,前5個月的投資增速(25.6%)雖較之前2個月(24.3%)、前3個月(24.6%)稍有上漲,但是,該數據與今年前4個月的25.7%、2007年上半年的25.9%、以及2007年全年的24.8%基本保持平衡。

“無論是從數據面上看,還是從目前的實際經濟運行情況看,在持續(xù)緊縮性調控政策的作用下,全國的固定投資增速比價平穩(wěn),沒有明顯的上揚跡象?！?/P>

與中國改革基金會國民經濟研究所副所長王小魯的上述判斷頗為一致,國家信息中心經濟預測部主任范劍平在受訪時進而分析說,隨著北京奧運的臨近,不少大中型建筑工程暫時停產,這在很大程度上拉低了5月份當月的投資水平。

廣東省統計局發(fā)布的數據也足可反映一斑。數據顯示,今年1-5月,廣東新開工項目計劃總投資(不含房地產開發(fā))2004.98億元,同比下降了9.0%。

從三次產業(yè)看,今年1-5月,廣東第一產業(yè)新開工項目計劃總投資23.95億元,增長15.4%,第二產業(yè)新開工項目計劃總投資830.28億元,下降23.9%,其中工業(yè)新開工計劃總投資834.01億元,下降23.2%,第三產業(yè)新開工計劃總投資1147.02億元,增長5.0%。

專家預計,在未來幾個月內,全國固定資產投資增長將面臨增速放緩的壓力,但全年來看,由于大地震等災后重建的拉動,全年全國固定資產投資增幅可能依然保持強勁。

房地產投資增幅不斷降溫

全國的房地產投資增幅在前5個月也在不斷降溫。數據顯示,5月份,全國房地產開發(fā)投資2567億元,同比下降16%;而1-5月份,全國房地產開發(fā)投資9519億元,增長31.9%———相形之下,這個增幅可謂步步下滑———今年前2個月的幅度為32.%、前3個月為32.3%、前4個月為32.1%。

另外兩組數據,也可以看出近期全國房地產投資的走勢。一是,截至5月底,城鎮(zhèn)50萬元以上新開工項目計劃總投資27212億元,同比下降2.5%。二是,截至5月底,全國施工項目計劃總投資206150億元,同比增長17.6%;但與此同時,新開工項目計劃總投資27212億元,同比下降了2.5%。

對此,國金證券的分析師認為,信貸緊縮和銷售低迷,是迫使房地產開發(fā)商們放緩開發(fā)速度的根本因素,而5月份發(fā)生的大地震,也在客觀上導致了部分項目的開發(fā)進度受阻,使得房地產投資增速下滑。

“由于信貸緊縮,許多房地產開發(fā)商舉步維艱。”興業(yè)銀行經濟學家魯政委在昨日接受本報記者采訪時稱,“自年初以來,房地產投資就呈下降趨勢,這非常危險?！濒斦€認為,政府應該停止出臺新的緊縮政策,“如果房地產投資的放緩發(fā)生在三年前,那還沒有問題。但現在的經濟形勢非常微妙。銀行壞賬可能增加,企業(yè)資產負債狀況正在惡化?！?/P>

就在全國房地產投資增速逐步放緩的背景下,廣東省內的土地購置有所加快。1-5月份,全省購置土地面積1483.28萬平方米,同比增長44.7%,比上年同期加快8.9個百分點。

而與此同時,廣東省內商品房屋銷售處于觀望期。1-5月份,廣東商品房屋銷售面積1492.61萬平方米,同比下降23.4%;商品房屋銷售額878.91億元,下降了23.0%。其中,廣州、深圳兩市的商品房屋銷售建筑面積分別下降29.3%和55.6%,商品房屋銷售額下降15.4%和55.4%。

對全年經濟增速或有影響

如果把目前的投資增速放置在2007年同期,呼吁對之加強調控的聲音勢必十分尖銳。換言之,在眼下新的經濟運行背景下,面對這投資增速的回落,招來卻是另外一種預警之聲:連日來,不少專業(yè)人士紛紛認為,從今年到今后兩三年內,我國要防止經濟增速的明顯回落。

與之緊密相關的是,在6月13日舉行的中央高層會議上,官方除了指出地震災害和國際不利因素、沒有改變中國經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的基本面、國民經濟將繼續(xù)朝著宏觀調控的預期方向發(fā)展外,還明確提出:要加大穩(wěn)健的財政政策對結構調整、保障民生、地震后恢復重建的支持,并強調要保持房地產市場穩(wěn)定,切實防范金融風險。