日前,北京市發(fā)改委表示,將研究取消二套房限制的政策,此前也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在目前的市場環(huán)境下,取消二套房貸限制被認(rèn)為是激活低迷樓市的手段之一。昨日,記者采訪相關(guān)專家和購房者表示,放寬二套房政策恐對市場沖擊有限。

“二套房相關(guān)限制政策是在樓市投機(jī)、投資過熱時產(chǎn)生的政策,該政策的出臺是為了進(jìn)一步減少投資、投機(jī)需求,但現(xiàn)在樓市的問題并不是要把投資者的購買力刺激出來,在這樣一個經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,投資者也很難輕易的再出手購買多余的房子做投資?！睒I(yè)內(nèi)人士表示,選擇放寬二套房來刺激樓市,很有可能收獲甚微。

在關(guān)于“如果能夠享受二套房貸優(yōu)惠,你是否會再買房”調(diào)查中,有近6成的網(wǎng)友表示不會買;而在“二套房貸條件放松能否使市場好轉(zhuǎn)”的問題上,有65%的網(wǎng)友表示市場不會因此而好轉(zhuǎn)。

個貸服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”的負(fù)責(zé)人殷麗娟表示,目前對于“第二套房貸”的政策主要是貸款首付款比例不得低于40%、貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍等,“如果真的松綁,只能是選擇降低首付或者是給貸款利率打折,但由于是購買二套住房,其資金實(shí)力能否保障、還款額度是否會超過家庭收入的50%,都在一定程度上給銀行帶來了風(fēng)險?！睒I(yè)內(nèi)人士表示,無論是從對市場的影響,還是具體操作來看,放寬二套房政策執(zhí)行起來都比較有難度。