建議各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)入
“綠色通道”快速辦理
在屠海鳴看來(lái)，在本市已有十幾年沒(méi)有成規(guī)模地建造包括經(jīng)濟(jì)適用住房在內(nèi)的保障性住房的情況下，一下子要政府拿出更多資金或者連續(xù)數(shù)年都拿出這么多資金來(lái)建造經(jīng)濟(jì)適用住房，也是有困難和不科學(xué)的。因此，本市建造經(jīng)濟(jì)適用住房在“政府主導(dǎo)、全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主”的政策外，“政策傾斜、企業(yè)參與、渠道廣泛”也可以采取多種積極辦法。
他建議，應(yīng)鼓勵(lì)發(fā)展商在普通商品住宅建設(shè)項(xiàng)目中配建經(jīng)濟(jì)適用住房。對(duì)于配建的項(xiàng)目，從國(guó)有土地使用權(quán)出讓，到經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售、稅費(fèi)、物業(yè)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，均采用不同于普通商品房的政策和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且各項(xiàng)法定手續(xù)進(jìn)入“綠色通道”快速辦理，使發(fā)展商不僅減少前期投資和風(fēng)險(xiǎn)，縮短建設(shè)周期，也對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的投資建設(shè)，有更多積極性和可操作性。
“困難”企業(yè)利用
自用土地建設(shè)經(jīng)適房
屠海鳴還建議，對(duì)于距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)的工廠企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，有符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的自用土地的，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。對(duì)于按規(guī)定向困難家庭銷售后，有多余房源的，由住房保障部門收購(gòu)。這些企業(yè)建設(shè)、銷售、管理經(jīng)濟(jì)適用住房，參照?qǐng)?zhí)行本市相關(guān)規(guī)定。
他同時(shí)表示：“社會(huì)應(yīng)共同營(yíng)造對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)入良性循環(huán)的過(guò)程和氛圍?！比缃鹑跈C(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)這些項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)在放貸等手續(xù)上更為寬松；社區(qū)公共服務(wù)單位和市政公用設(shè)施企業(yè)對(duì)這些項(xiàng)目中與居民生活密切相關(guān)的工作更為積極；本市房屋主管部門，對(duì)積極參與建造經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)商，在企業(yè)和投資者個(gè)人評(píng)定資質(zhì)、評(píng)定榮譽(yù)、擔(dān)任社會(huì)公職等多方面優(yōu)先考慮等
