中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一說，房地產(chǎn)企業(yè)要主動順應(yīng)形勢，從研究市場的規(guī)律入手，主動調(diào)整和轉(zhuǎn)型。

朱中一是在日前舉行的2008中國城市住宅與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上作出上述表示。

據(jù)朱中一介紹，今年下半年以來由于受房地產(chǎn)市場本身規(guī)律的影響，再加上國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟的影響，市場持續(xù)低迷、投資信心不足、土地購置面積和新開發(fā)面積明顯減少，不少企業(yè)資金負(fù)債率提高，拖欠工程款上升。

朱中一表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)型過程中要堅持兩個理念，一是科學(xué)發(fā)展，二是誠信經(jīng)營。他說：“只有堅持社會責(zé)任、堅持誠信，企業(yè)才有發(fā)展的根基。”

同時，提高三個能力，一是提高對市場的前期策劃和判斷能力，研究企業(yè)的開發(fā)期、開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)產(chǎn)品，包括積極參加經(jīng)濟適用房、廉租房的建設(shè)，開發(fā)省地節(jié)能環(huán)保型的建筑。二是提高開發(fā)建設(shè)的能力，提高產(chǎn)品的含量，提高住宅的水平，三是提高企業(yè)的融資和資金管理能力，加強成本核算和財務(wù)管理。