林燚說,這些房地產(chǎn)商根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),以2008年11月底全國商品房空置面積為1．36億平方米為基礎,推測2009年全國商品房空置面積將超過2億平方米,全國商品房空置率將達30％以上。在福州,一些開發(fā)商甚至傳出這個城市商品房空置率將達50％的高危說法,并要求政府采取收購空置房等措施救市。

“空置率有待有關部門正確評估”。林燚說,房地產(chǎn)市場有一定量的空置房是十分正常的,也有助于房價的充分競爭,使購房者在價格競爭中獲得更多優(yōu)惠。故要通過國際公認標準方法評估,公開全國、分省、分地區(qū)類型的房產(chǎn)空置率,使老百姓特別是開發(fā)商有個正確的認識。

　　林燚說,政府收購空置房需謹慎。政府收購空置房既有助于減輕房市的供求矛盾,同時也有助于維持高房價。收購空置房的目的,就是要以擴大保障性住房房源為原則,而不能純粹替開發(fā)商埋單。