溫家寶在人大會上的政府工作報告中，關(guān)于二套房貸的政策被資本投機分子可恥的利用，有意誤讀成中國取消二套房貸。仔細研讀溫家寶關(guān)于二套房貸的政策，與此前央行和銀監(jiān)會的口徑是一致的，并無任何實質(zhì)性的“取消”，短期內(nèi)也不可能取消。

      溫家寶的原話是：對符合條件的第二套普通自住房購買者，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅，按不同年限實行有區(qū)別的稅收減免政策；促進普通商品住房消費和供給，加大對中小套型、中低價位普通商品房建設(shè)的信貸支持。

      這里最關(guān)鍵的是符合條件和自住兩個詞，而不是無條件放開二套房貸，更不是取消。許多媒體稱：中國官方松綁二套房貸，是沒有經(jīng)過仔細比對已經(jīng)出臺的政策，而把溫家寶的講話視為官方首次宣布的新聞對外發(fā)布，在資本市場上引起極其強烈的反響。許多網(wǎng)絡(luò)的論壇、貼吧紛紛傳遞消息，大量股評人士誘使散戶炒作地產(chǎn)股，地產(chǎn)股在昨日暴漲的情況下，今日仍然漲3.35%，但是機構(gòu)已經(jīng)出逃，今日午后盤面大跌，主要是機構(gòu)出逃。

      地產(chǎn)界的專家一起來炒作溫家寶的講話。潘石屹把溫家寶的講話歪曲成“溫總理在這次政府工作報告中，明確了對第二套房的按揭貸款要比照第一套房的執(zhí)行?！?，這是很可笑的。憑潘石屹的水平，不可能理解不了溫家寶總理的講話和已經(jīng)出臺的政策的一致性，而蓄意歪曲成如此的地步，其誤導(dǎo)市場之心，昭然若揭。

      一直以來，央行和銀監(jiān)會對二套房貸政策都是極為慎重的，在中國社會保障住宅體系不健全的情況下，任何取消二套房貸的政策都不可能出臺，中央政府不會去助長樓市投機行為，更不會無視因為取消二套房貸而引發(fā)的更大危機。那些只為行業(yè)和局部利益，拼死要求取消二套房貸政策的人，是無視中國經(jīng)濟現(xiàn)狀、無視基本民生的愚蠢行為。

      2007年９月２７日，人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，從嚴格房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理、住房消費貸款管理和商業(yè)用房貸款管理等方面進一步加強了對商業(yè)性房地產(chǎn)信貸的調(diào)控，引導(dǎo)個人住房消費與投資行為。通知下發(fā)后，社會總體反映是積極的，調(diào)控作用正在逐步顯現(xiàn)。因為對二套房貸的界定有些爭議，央行和銀監(jiān)會在2007年12月又下發(fā)了補充通知，確定以家庭為單位認定借款人貸款次數(shù)。