在解決住房問(wèn)題上，需要考慮房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，更得按國(guó)情來(lái)辦事，畢竟，我國(guó)還處在社會(huì)主義初級(jí)階段。所以，現(xiàn)在確實(shí)不該把大量的精力投入到經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)上 

    溫家寶總理在政府工作報(bào)告中指出，“中央財(cái)政將加大對(duì)廉租房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造的投資支持力度，適當(dāng)提高中西部地區(qū)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；今年擬安排430億元，用于補(bǔ)助低保住房困難家庭的實(shí)物廉租房建設(shè)?！薄斑x擇一些有條件的地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，把部分住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。積極發(fā)展公共租賃住房?！?

    溫總理的報(bào)告一出，有關(guān)廉租房建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)范圍的爭(zhēng)論再起。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，不少專(zhuān)家贊同最好停建經(jīng)濟(jì)適用房。

    全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉在接受本報(bào)記者采訪時(shí)就明確提出這一觀點(diǎn)：“我個(gè)人認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房最好停建或不建，而把這部分財(cái)政資金傾斜到老百姓的房租上，我們要多建廉租房，特別是困難階層，甚至可以提供零租房?！庇跓掃€表示，不該有如信貸緊縮、買(mǎi)房入戶(hù)等暫時(shí)性的短期政策，房地產(chǎn)必須按市場(chǎng)規(guī)律打造長(zhǎng)期的產(chǎn)業(yè)政策。

    保利集團(tuán)董事長(zhǎng)賀平也贊同停建經(jīng)濟(jì)適用房，他認(rèn)為，“政府應(yīng)加強(qiáng)廉租房的建設(shè)，在經(jīng)濟(jì)適用房方面，可能需要適當(dāng)?shù)匦薷模驗(yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房和普通住房都是商品房概念，應(yīng)由市場(chǎng)來(lái)解決。而且，除了廉租房、棚戶(hù)區(qū)改造和災(zāi)區(qū)的國(guó)家投入，在房地產(chǎn)市場(chǎng)里，最好不要加入太多政府的控制手段。政府既沒(méi)有責(zé)任，也不能拿納稅人的錢(qián)來(lái)為一部分人(姑且不論是否有資格入圍)提供住房資產(chǎn)?！?

    賀平認(rèn)為，“政府今年對(duì)房地產(chǎn)的做法，主要是把房地產(chǎn)市場(chǎng)培養(yǎng)成為活躍、規(guī)范、利國(guó)利民的市場(chǎng)。但政府提出的巨額資金保障經(jīng)濟(jì)適用房，超出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需要，還須再斟酌。而且，現(xiàn)在也沒(méi)有更多的落實(shí)辦法。”

    對(duì)兩會(huì)代表委員的意見(jiàn)，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華表示認(rèn)同：“在解決住房問(wèn)題上，需要考慮房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，更得按國(guó)情來(lái)辦事，畢竟，我國(guó)還處在社會(huì)主義初級(jí)階段。所以，現(xiàn)在確實(shí)不該把大量的精力投入到經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)上?！?

    印堃華表示，“現(xiàn)在總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不好，不光高端房市場(chǎng)需求不足，低端房市場(chǎng)也存在一定問(wèn)題。而且，困難群眾一旦購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，可能會(huì)陷入惡性循環(huán)之中，甚至連自身的生活都可能保障不了。更重要的是，商品房市場(chǎng)也會(huì)被經(jīng)濟(jì)適用房攪亂，致使房地產(chǎn)市場(chǎng)的局面更加混亂?！?

    印堃華指出，根本上看，在解決住房問(wèn)題的時(shí)候不能搞混兩個(gè)概念：居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。“因?yàn)樽》坎粌H是居住地，還是財(cái)產(chǎn)。國(guó)家會(huì)解決困難群眾的居住問(wèn)題，但這并不等于要一同解決財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的問(wèn)題。所以，廉租房更值得建設(shè)，國(guó)家?guī)椭鉀Q居住問(wèn)題，而不會(huì)產(chǎn)生居住權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)的沖突。這樣也讓困難群眾不會(huì)承擔(dān)更大的經(jīng)濟(jì)壓力，也不會(huì)出現(xiàn)像以往大量經(jīng)濟(jì)適用房外租的情況?！绷硗猓€提出了另一個(gè)居住問(wèn)題解決方法：建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房。